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奢华地产合作项目
在 Miami 最负盛名的地段体验奢华生活的巅峰：世界级顶层公寓、临海庄园和一流投资房产，尽在美国最具活力的大都市。
销售与趋势 · 数据截至2026年9月
2026年5月，Miami-Dade 共成交 2,064 套住宅（+7.9%）：独栋住宅 1,042 套（+10.5%），公寓 1,022 套（+5.4%）。$100万以上住宅成交 446 套（+14.7%），其中该价位的独栋住宅增长 26.7%（294 套）。总成交额为 $23亿，增长 17.7%；独栋住宅成交额增长 34.9%。
独栋住宅需求旺盛：中位价 $680,000（+0.7%），库存下降 19.1%，供应为 5.2 个月。公寓则较为平稳：中位价 $415,000（−2.4%），供应 12.9 个月，成交周期更长（签约需 64 天，独栋住宅为 41 天）。从长期看，公寓中位价在2016年1月至2026年1月间上涨了 105%。
Miami-Dade 的豪宅价位段动能强劲：$100万以上成交量增长，独栋住宅库存收缩。在高端板块增长而供应收紧的市场中，精心挑选的房产有机会保持价值；在独栋住宅和公寓之间选择，也便于按自己的目标匹配房产。
这是一个“双速”市场：公寓供应充足意味着买家议价空间更大、成交更慢，因此定价纪律、楼宇质量和持有成本至关重要。
数据来源: MIAMI Association of REALTORS®，Miami-Dade 市场报告，2026年5月；Miami Realtors，2026年1月报告。
仅供参考，不构成投资、税务或法律建议。数据来自所列来源，对应所述期间，可能会被修订。过往趋势不代表未来表现。作出决定前请咨询持牌专业人士。
已售
ID 694
$22,000,000
于 2026年9月2日 以 $22,000,000 售出。位于 Miami Beach 的别墅，面积 5,868 平方英尺，5 卧 7 卫，建于 2015 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 693
$27,627,800
于 2026年9月11日 以 $27,627,800 售出。位于 Miami Beach 的别墅，面积 5,479 平方英尺，6 卧 8 卫，建于 2026 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 692
$33,000,000
于 2026年9月22日 以 $33,000,000 售出。位于 Miami Beach 的别墅，面积 7,890 平方英尺，5 卧 7 卫，建于 2018 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 691
$47,127,400
于 2026年8月19日 以 $47,127,400 售出。位于 Miami Beach 的别墅，面积 10,000 平方英尺，4 卧 3 卫，建于 1940 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 690
$72,000,000
于 2026年8月18日 以 $72,000,000 售出。位于 Miami Beach 的别墅，面积 14,500 平方英尺，8 卧 9 卫，建于 1930 年。成交数据来自 Zillow。
预售楼盘
ID 592
$10,900,000
预售楼盘。Edgewater 的 VILLA Miami，由 Terra Group、One Thousand Group 与 Major Food Group 联合打造，是该集团首个住宅项目：半层与全层庄园式住宅，360 度景观。Charles & Co 与 MFG 打造的 20,000 平方英尺配套，包括 MFG 私人餐厅、私厨服务、灵感来自科莫湖的漂浮泳池、直升机坪、码头及专属物业管理。
天际线住宅
ID 514 · 598
$23,000,000–$59,000,000
Miami 市中心最新住宅塔楼现有两套顶层公寓在售：PH 5901 与 PH 6301。四面景观，配套逾 50,000 平方英尺，包括健康中心、私人海滩俱乐部，步行即达三英亩公园。由国际设计团队打造，兼顾空间与自然光；Bulthaup 橱柜与 Gaggenau 电器，大理石地面与精致饰面。
天际线住宅
ID 679
$24,350,000
预售楼盘，2028 年初交付；塔楼已售出 96%。Waldorf Astoria Residences Miami 的 401 号顶层公寓是位于塔楼上部的半层空中豪宅：6,597 平方英尺，4 卧 5.5 卫，私人电梯，4 米层高，私人泳池及 613 平方英尺空中温室。饱览 Miami Beach、Biscayne Bay、大西洋与市中心。BAMO 室内设计，Wolf 与 Sub-Zero，意大利橱柜；与 Major Food Group 合作的五星级海滩俱乐部、直升机通达及高级餐饮。
封闭社区别墅
ID 517
$29,000,000
Villa Miradar 是 Nouri Group 在双重门禁的 Belle Meade Island 打造的全新现代滨水庄园：面积逾 10,000 平方英尺，地块 16,500 平方英尺，拥有 100 英尺水岸并直通开阔海湾。隐藏式玻璃墙让住宅向水面完全敞开；洞石、大理石、木材与石材饰面。7 卧 8.5 卫，家庭影院、健身室、土耳其浴、桑拿与冷水池。
预售楼盘
ID 513
$31,760,000
预售楼盘，预计 2027 年交付。Baccarat Residences Miami 的双层顶层公寓：5 卧 9.5 卫加书房，5.5 米层高，意大利厨房配 Wolf 与 Sub-Zero。书房、家庭室、影院、台球室、酒吧、健身房及服务间。宽敞的屋顶露台配私人泳池与夏季厨房，俯瞰城市天际线与 Biscayne Bay。步行可达 Brickell City Centre 与 Mary Brickell Village。
高尔夫俱乐部
ID 596
$36,250,000
Fisher Island 的 Palazzo Del Sol 当代设计师住宅，面积 7,630 平方英尺，5 卧 6.5 卫另一间带浴室的多功能房。2,471 平方英尺环绕露台及另外两个露台，270 度饱览 Biscayne Bay、Government Cut、Miami Beach、市中心与高尔夫球场。私人电梯、落地玻璃、宽板橡木地板与意大利 Lualdi 门。主厨厨房配 Gaggenau 与 Sub-Zero、大岛台与备餐间。
酒店 / 收益
ID 535
$39,900,000
2019 年建成的六层现代公寓式酒店，位于分区严格限制新建酒店的 Mid-Beach：70 套全配家具单位、70 个代客泊车位及储物间、一间租予 Starbucks 的商铺及一间已出租办公室，全部位于永久产权土地上。交钥匙状态，无需大额资本投入。收入多元，长期增值。
海滩度假公寓
ID 518
$39,950,000
Fisher Island 的 Palazzo Della Luna 罕见顶层公寓，这里是 Miami Beach 最尊贵的私人岛屿之一。室内 9,852 平方英尺，户外约 4,500 平方英尺，7 卧 8.5 卫及员工房，饱览海洋、Biscayne Bay 与城市天际线。橡木地板、Boffi 厨房配双套 Miele 与 Sub-Zero 电器；主卧套房设壁炉、两间步入式衣帽间及 180 度景观大理石浴室。顶部为逾 2,500 平方英尺私人屋顶露台，配泳池与户外厨房。
海滩度假公寓
ID 595
$47,500,000
Villa Eterna Mare 是 The Coba Collection 在 The Estates at Acqualina 打造的海滨庄园，三层约 11,900 平方英尺。宏大空间、定制饰面与面向大西洋的玻璃墙。五间卧室套房、六个全卫与五个客用洗手间，三个厨房，其中一个为配备餐厅级设备与披萨炉的宴会厨房。五座燃气壁炉、私人电梯及全屋智能系统。
现代阁楼
ID 597
$47,500,000
Porsche Design Tower 的一号顶层公寓是一座空中豪宅：三层室内近 10,000 平方英尺，私人露台逾 6,500 平方英尺。大厅挑高 6.7 米，饱览海洋与 Intracoastal。石材地面、玻璃酒窖与影院；3,328 平方英尺私人空中车库可停 6 辆车。顶层设两座泳池与夏季厨房。
高尔夫俱乐部
ID 519
$49,000,000
仅 12 栋别墅中的第一栋，1006 Links Drive 的 6 号别墅已竣工并可即刻入住，是 Fisher Island 首座交钥匙住宅。约 0.43 英亩地块直接毗邻高尔夫球场，室内约 12,470 平方英尺、户外约 4,510 平方英尺，7 卧 7 卫另 2 个客用洗手间。气派门厅与弧形楼梯；一楼通往露台、凉棚与户外休息区。
酒店 / 收益
ID 521
$49,900,000
位于 Miami Beach 最热闹地段的装饰艺术风格临海公寓式酒店，面向海滩与 North Beach Park，对面即 Bandshell。39 套状况极佳的公寓单位，另有新近翻修、面积 1,384 平方英尺的地中海餐厅 Ronni's By The Ocean，出售含酒类执照。Ocean Terrace 片区正进行大型市政改造。
岛屿别墅
ID 520
$57,000,000
Fisher Island 的豪宅之冠：现代托斯卡纳风格，坐落于逾半英亩的花园与水景之中，直面海湾与高尔夫球场。室内逾 15,800 平方英尺，8 卧 10 卫另 2 个客用洗手间。欧洲白橡木与意大利石材，意式厨房配 Wolf 与 Sub-Zero，主卧套房设两间 Dornbracht 浴室与大型更衣室。无边泳池与水疗，屋顶健康区与瑜伽平台可 360 度观景。Portuondo Perotti 建筑设计；4 车位车库。
岛屿别墅
ID 599
$68,500,000
位于门岗守卫的 La Gorce Island，Miami Beach 最抢手的地址之一，这座滨水庄园是罕见的收藏级设计作品。约 9,000 平方英尺，7 卧 8 卫、2 个客用洗手间及两个厨房。欧洲手工吹制水晶吊灯、定制皮革墙板、稀有石材、雕塑般的木作及欧洲工匠手工家具。全屋家具出售，即可入住。
空中豪宅
ID 600
$69,500,000
Oceana Bal Harbour 的转角双层顶层公寓，四周落地玻璃与深露台环绕，饱览海洋、Biscayne Bay 与城市天际线。私人电梯门厅，8,993 平方英尺明亮空间，开放式美食厨房与大露台。6 卧 8 卫另 2 个客用洗手间，办公室与影音室。7,000 平方英尺屋顶露台配私人泳池、按摩池与户外厨房。
空中豪宅
ID 515
$75,000,000
Aston Martin Residences 独一无二的三层顶层公寓，塔楼的皇冠明珠：横跨 63 至 65 层，室内 19,868 平方英尺，360 度饱览 Biscayne Bay、大西洋与城市天际线。洞石、宽板白橡木、Thassos 大理石与 Poliform 衣帽间；宽敞露台及屋顶私人泳池。附带空调私人车库（三个车位）及一辆全球最稀有超跑之一 Aston Martin Vulcan。预计第四季度竣工。
海景顶层公寓
ID 512
$78,000,000
South of Fifth 精品大楼的转角三层顶层公寓，由 PH Design Group 设计，总面积逾 21,000 平方英尺，5 卧 4 卫另 3 个客用洗手间。超大私人屋顶设泳池、水疗、凉亭套房、桑拿、夏季厨房、可容 22 人的餐区及影院。主层 7 米双层挑高，饱览大西洋与城市景观；Miele 主厨厨房外加服务厨房。主卧套房设书房，书柜暗门直通卧室。
海景顶层公寓
ID 511
$80,000,000
位于 The Miami Beach Edition 顶部、面积逾 5,200 平方英尺的壮观三层顶层公寓，直面海洋与日落。6 米高落地玻璃，私人屋顶配夏季厨房与 11 米泳池，露台贯穿整个主层。Bulthaup 厨房配 Gaggenau 与 Sub-Zero，正式餐厅、家庭室及次主卧；楼上两间客卧套房与带壁炉、阳台、蒸汽淋浴及面海浴缸的主卧套房。享 Edition 全部服务。亦可出租，月租 15 万美元。
滨水庄园
ID 516
$110,000,000
独一无二的庄园，占地 1.61 英亩，在著名的 Brickell Avenue「百万富翁大道」上直接拥有逾 170 英尺 Biscayne Bay 岸线。三层住宅面积 5,705 平方英尺，7 卧 5 卫，但真正无可替代的是土地与位置：高踞 Silver Bluff 石灰岩山脊，海湾景观开阔、私密性极佳，毗邻 Vizcaya 博物馆与花园。距 Coconut Grove、市中心、Brickell、Key Biscayne、机场与 Miami Beach 仅数分钟。长长的私人码头。
封闭社区别墅
ID 594
$110,000,000
Sunset Estates 是 Miami Beach 最重要的滨水建筑群之一，位于设门岗的 Sunset Islands III，距 Sunset Harbour 仅几步：土地逾 32,000 平方英尺，水岸 187 英尺。由 Kobi Karp 设计、Todd Michael Glaser 开发，包括主宅及同为现代热带风格的独立客舍，采用巴西 Ipe 木、清水混凝土与 3.7 米层高。奥运标准长度泳池、水疗与宽敞露台。
滨水庄园
ID 593
$237,000,000
美国最具标志性的滨水庄园之一：约 2.38 英亩，拥有 862 英尺 Biscayne Bay 岸线，Miami 天际线一览无遗。曾是总统的「冬季白宫」，又因电影《疤面煞星》中 Frank Lopez 的豪宅而闻名，至今保留玻璃电梯等原有元素。5 卧另加健身房，7 卫另 2 个客用洗手间，三层约 13,500 平方英尺，挑高逾 7 米，大理石地面与面向海湾的玻璃墙。
开发用地
ID 715
$42,000,000
6 英亩土地，可申请每英亩最多 125 个单位，全面开发后约 750 套住宅。现有 104 套已全部出租的公寓，在审批期间持续带来收益，所在市场租赁需求旺盛。
开发用地
ID 716
$36,000,000
位于迈阿密-戴德县西南部的约 41 英亩土地，紧邻城市开发边界及正在审批用地变更的区域。适合寻求大面积土地的开发商、土地储备方和机构投资者。
住宅用地
ID 717
$31,500,000
一座无人居住的私人岛屿，陆地约 4 英亩，四周是约 33 英亩的比斯坎湾清澈水域，距岸仅约 450 米。是唯一可眺望迈阿密天际线的私人岛屿。