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奢华地产合作项目
探索 Clearwater 与 Clearwater Beach：海湾前沿住宅、滨水庄园和酒店类物业，毗邻佛罗里达一些最著名的海滩。
销售与趋势 · 数据截至2026年9月
据 Redfin 数据，截至2026年8月的三个月内，Clearwater 成交中位价为 $395,000，比去年同期高 11.2%，房屋约 52 天售出（一年前为 53 天），成交价为挂牌价的 95.2%。在 Clearwater Beach（该区域豪宅的标杆），中位价为 $763,000（+5.2%）；8月成交 46 套，去年同期为 29 套。
价格在上涨，但市场天平正向买家倾斜，尤其是在海滩：Clearwater Beach 的房屋平均上市 99 天，一年前为 70 天，成交价约为挂牌价的 94.4%。Institute for Luxury Home Marketing 2026年4月的报告（据 Chenault Group 引述）将 Pinellas 县沿海豪华独栋住宅归为买方市场。县级官方统计（Florida Realtors 与 STAR，2026年2月）显示独栋住宅中位价 $450,000（+1.1%），供应 3.8 个月，新增待成交增加 9.2%。
更高的中位价，加上海滩区域更长的成交周期，给买家带来快速市场所没有的东西：更多选择、认真看房的时间和议价空间，而价格并未下跌。对于有数年持有期的业主和投资者，以审慎的定价和现实的预期购买，可能比追逐势头更有意义。
不应假定能快速获利：Clearwater Beach 的房屋成交更慢，Clearwater 整体8月成交量比一年前低 6%（436 套对比 465 套），两个区域的每平方英尺价格也都低于一年前（Clearwater −3.6%，Clearwater Beach −20.8%），说明中位价可能受成交房源构成影响。海滨房产有其特定成本（保险、洪水区、维护），需逐一核查。
数据来源: Redfin，Clearwater 与 Clearwater Beach 住房市场，截至2026年8月的三个月；Institute for Luxury Home Marketing，2026年4月报告（据 Chenault Group 引述）；Florida Realtors 与 STAR，Pinellas 县月度统计，2026年2月。
仅供参考，不构成投资、税务或法律建议。数据来自所列来源，对应所述期间，可能会被修订。过往趋势不代表未来表现。作出决定前请咨询持牌专业人士。
已售
ID 711
$3,500,000
于 2026年6月23日 以 $3,500,000 售出。位于 Clearwater 的公寓，面积 2,605 平方英尺，3 卧 4 卫，建于 2007 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 713
$4,550,000
于 2026年4月2日 以 $4,550,000 售出。位于 Clearwater Beach 的别墅，面积 5,051 平方英尺，5 卧 5 卫，建于 1985 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 710
$4,800,000
于 2026年5月15日 以 $4,800,000 售出。位于 Clearwater 的别墅，面积 5,164 平方英尺，4 卧 5 卫，建于 2012 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 709
$5,100,000
于 2026年6月26日 以 $5,100,000 售出。位于 Clearwater 的公寓，面积 4,065 平方英尺，4 卧 4 卫，建于 2002 年。成交数据来自 Zillow。
已售
ID 712
$13,000,000
于 2026年1月1日 以 $13,000,000 售出。位于 Clearwater 的别墅，面积 16,472 平方英尺，10 卧 11 卫，建于 1915 年。成交数据来自 Zillow。
封闭社区别墅
ID 640
$2,100,000
位于 Serena by the Sea 封闭社区的新建住宅，拥有逾 23,000 平方英尺度假式配套。9 号住宅为三层联排，电梯直达各层，3 卧外加多功能房、2.5 卫及 2 车位车库。主层开放式布局，岛台厨房配 Gaggenau 与 Bosch 电器，有顶阳台俯瞰社区花园；主卧套房位于顶层。部分照片为虚拟布置。
封闭社区别墅
ID 639
$2,500,000
位于仅 11 户的封闭式高端社区的 7 卧豪宅。客舍配有厨房、浴室、壁炉及独立双车库。瀑布泳池带按摩池、桑拿与泳池浴室；另有两个双车库及可停放船只或房车的空间。2023 年全面翻新，2025 年重做厨房，2026 年更新主浴室、隔热层与风管。天然气发电机、四座壁炉、定制书房与酒窖。
海滩度假公寓
ID 642
$2,775,000
Ultimar I 的一号顶层公寓为临墨西哥湾的双层住宅，面积 3,400 平方英尺。门岗守卫、可停 2 辆以上汽车的私人车库带储物间，电梯直达 19 与 20 层。主层 18 英尺挑高、大理石地面、开放式厨房及宽敞客厅，通往环绕式临湾阳台。可直达海滩，享度假式配套。
海滩度假公寓
ID 641
$2,790,000
Sandpearl 的转角住宅，3 卧 2.5 卫。客厅与西侧露台饱览墨西哥湾、Pier 60 与海岸线，冬季可赏海上日落；东侧夜晚可见城市灯火。室内精致，配新厨房台面、实木橱柜、石材台面与定制线脚。楼下即是 Sandpearl 的度假服务。
岛屿别墅
ID 645
$3,700,000
Mark Maconi 定制建造的近 5,000 平方英尺住宅，位于 Island Estates 面向开阔水域的一侧，隔 Mandalay Channel 远眺墨西哥湾。两间主卧套房、可作第六间卧室的书房及带酒柜的吧台。近期升级：外墙重新粉刷与外部照明、瓦屋顶、太阳能板、两道 5 米玻璃推拉门、两处宽敞的复合材料平台，以及 2021 年新增的浮动码头。
海景顶层公寓
ID 634 · 636 · 637
$3,750,000–$11,950,000
Viceroy Residences Clearwater Beach 现有三套住宅在售，从 4 楼三卧住宅到 901B 顶层公寓。两座九层塔楼由 Randall Stofft Architects 设计、Steven G. 负责室内，全楼仅 86 户。抗灾设计：备用发电机、可抵御 165 英里/小时风速的防撞玻璃，结构高于 500 年一遇洪水水位。约 3 米层高、落地窗、海湾景观露台、意大利饰面及 Sub-Zero 与 Wolf 厨房。私人海滩、带凉亭的泳池、餐厅、水疗与 24 小时服务。预计 2027 年交付。
海景顶层公寓
ID 635
$4,599,000
Sand Key 最豪华社区之一 Utopia 的顶层公寓：约 4,656 平方英尺，4 卧 4.5 卫，四个私人阳台可饱览墨西哥湾全景与日落。洞石地面、主厨厨房、吧台及两间带水疗浴室的主卧套房。2 车位私人封闭车库、另两个车位、泳池旁私人凉亭、储物间，直通海滩。度假式配套，设有临海泳池。
高尔夫俱乐部
ID 643
$5,600,000
Clearwater Beach 最抢手的 Mandalay 社区中罕见的临湾庄园，拥有约 60 英尺海滩，日落景观一览无遗。约 3,559 平方英尺，挑高天花、定制木作、硬木地板、天然石材、多座壁炉及面向海湾的大窗。正式与休闲空间兼备，适合日常生活与宴客。
岛屿别墅
ID 644
$6,400,000
位于 North Clearwater Beach 尊贵的 Carlouel 社区的罕见大面积海滨地块，面积 9,627 平方英尺（0.22 英亩），拥有私人直达海滩通道。无业主协会限制；燃气、电力与市政排污均已接通。距 Carlouel Yacht Club 仅几步，邻近 Caladesi Island 与 Honeymoon Island。适合建造定制住宅、度假屋或作为投资。
酒店 / 收益
ID 676
$7,900,000
位于 Clearwater Beach 绝佳滨水位置的汽车旅馆。该地块可重新开发为约 14 套公寓或 36 间酒店客房，需与市政府核实。
滨水庄园
ID 638
$14,250,000
位于 Clearwater Beach 北端仅 11 户的封闭社区，这座逾一英亩的庄园横跨墨西哥湾与内湾：海滩一侧 43 米、海湾一侧 42 米，日出日落尽收眼底。步行或乘船即可前往 Carlouel Beach & Yacht Club。受保护的深水码头与有顶船位，快速通往 Intracoastal 与墨西哥湾。现有 5 卧住宅设拱形天花与两座壁炉，可翻新或重建为定制豪宅。
酒店 / 收益
ID 537
$17,000,000
位于 Clearwater Beach 的 Gulfview Boulevard 的待售酒店，这里是墨西哥湾沿岸最热门的海滩目的地之一。可提供测量图；财务资料需签署保密协议后提供。
滨水庄园
ID 530
$37,500,000
Florida 最顶级的滨水物业之一：位于 Clearwater Beach 幽静的北端，占地 42.57 英亩，是同类中仅存的私人住宅，同时拥有海滩与海湾岸线。北接 Caladesi Island 州立公园，经私家道路抵达。罕见的深水码头可停泊 80 英尺游艇，直通 Intracoastal 与墨西哥湾。3,434 平方英尺的住宅高出海平面约 6 米。私密的世外桃源，可传承数代的家业。
住宅用地
ID 726
$6,900,000
临水土地已划分为 8 宗地块，获批建设 8 栋独栋住宅，每栋约 2,500 至 4,000 平方英尺。码头与护岸已建成，邻近购物、餐饮及海滩，可直接开工。
住宅用地
ID 727
$3,199,000
4.75 英亩住宅开发用地，市政府已批准划分 12 宗独栋住宅地块，面积约 5,500 至 9,760 平方英尺。可分期建设，先建前 9 栋。
住宅用地
ID 728
$2,490,000
靠近市中心的 1.61 英亩空地，可建约 32 套联排别墅或 48 套公寓，已有初步场地规划。
住宅用地
ID 729
$1,000,000
近 2 英亩已清理的平整土地，保留成熟树木，属住宅分区，邻近购物、餐饮及主干道，适合建私人住宅或小型项目。