EN | 
IT | 
ES | 
RU | 
ZH | 
HE
פרויקט שיתופי לנדל״ן יוקרה
גלו את קלירווטר ואת קלירווטר ביץ׳, שבהן דירות מול המפרץ, אחוזות על קו המים ונכסי אירוח שוכנים לצד כמה מהחופים המוכרים ביותר בפלורידה.
מכירות ומגמות · נתונים נכון לספטמבר 2026
לפי Redfin, מחיר המכירה החציוני בקלירווטר היה $395,000 בשלושת החודשים עד אוגוסט 2026, עלייה של 11.2% לעומת אותה תקופה שנה קודם, והבתים נמכרו בתוך כ-52 ימים (53 שנה קודם) ב-95.2% מהמחיר המבוקש. בקלירווטר ביץ׳, נקודת הייחוס של היוקרה באזור, החציון היה $763,000 (עלייה של 5.2%); 46 בתים נמכרו באוגוסט לעומת 29 שנה קודם.
המחירים עולים, אבל האיזון נוטה לטובת הקונים, במיוחד על החוף: בקלירווטר ביץ׳ בתים שהו בשוק 99 ימים בממוצע לעומת 70 שנה קודם, ונמכרו בכ-94.4% מהמחיר המבוקש. דוח אפריל 2026 של Institute for Luxury Home Marketing, כפי שמצוטט על ידי Chenault Group, מסווג את פלח בתי היוקרה צמודי הקרקע בחוף מחוז פינלס כשוק של קונים. הסטטיסטיקה הרשמית ברמת המחוז (Florida Realtors ו-STAR, פברואר 2026) מראה מחיר חציוני של $450,000 לבית צמוד קרקע (עלייה של 1.1%), 3.8 חודשי היצע ועלייה של 9.2% בעסקאות חדשות בהמתנה.
מחירים חציוניים גבוהים יותר יחד עם זמני מכירה ארוכים יותר על החוף נותנים לקונים את מה ששווקים מהירים לא נותנים: בחירה, זמן לבדוק כמו שצריך ומרחב למשא ומתן, בזמן שהמחירים לא ירדו. לבעלים ולמשקיעים עם אופק של כמה שנים, רכישה עם תמחור זהיר וציפיות מציאותיות יכולה להיות הגיונית יותר מאשר לרדוף אחרי התנופה.
אל תניחו רווחים מהירים: בתים בקלירווטר ביץ׳ נמכרים לאט יותר, המכירות בקלירווטר כולה היו נמוכות ב-6% באוגוסט לעומת שנה קודם (436 לעומת 465), והמחיר לרגל רבוע נמוך מלפני שנה בשני האזורים (בקלירווטר ירידה של 3.6%, בקלירווטר ביץ׳ ירידה של 20.8%), מה שמראה שתמהיל הבתים שנמכרו יכול להשפיע על החציונים. לנכסים על החוף יש עלויות ייחודיות (ביטוח, אזורי הצפה, תחזוקה) שיש לבדוק בכל מקרה לגופו.
מקורות: Redfin, שוקי הדיור בקלירווטר ובקלירווטר ביץ׳, שלושה חודשים עד אוגוסט 2026; Institute for Luxury Home Marketing, דוח אפריל 2026 (כפי שמצוטט על ידי Chenault Group); Florida Realtors ו-STAR, הסטטיסטיקה החודשית של מחוז פינלס, פברואר 2026.
למידע בלבד; אין לראות בכך ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. הנתונים לקוחים מהמקורות שצוינו, מתייחסים לתקופות שצוינו ועשויים להתעדכן. מגמות עבר אינן מבטיחות תוצאות בעתיד. היוועצו באיש מקצוע מורשה לפני קבלת החלטה.
נמכר
ID 711
$3,500,000
נמכרה ב-23/06/2026 תמורת $3,500,000. דירה בשטח 2,605 רגל רבוע בקלירווטר, עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שנבנתה בשנת 2007. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 713
$4,550,000
נמכר ב-02/04/2026 תמורת $4,550,000. בית בשטח 5,051 רגל רבוע בקלירווטר ביץ׳, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 1985. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 710
$4,800,000
נמכר ב-15/05/2026 תמורת $4,800,000. בית בשטח 5,164 רגל רבוע בקלירווטר, עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 2012. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 709
$5,100,000
נמכרה ב-26/06/2026 תמורת $5,100,000. דירה בשטח 4,065 רגל רבוע בקלירווטר, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שנבנתה בשנת 2002. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 712
$13,000,000
נמכר ב-01/01/2026 תמורת $13,000,000. בית בשטח 16,472 רגל רבוע בקלירווטר, עם 10 חדרי שינה ו-11 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 1915. נתוני המכירה: Zillow.
וילה בקהילה סגורה
ID 640
$2,100,000
בנייה חדשה בקהילה המגודרת Serena by the Sea, עם יותר מ-23,000 רגל רבוע של מתקנים בסגנון אתר נופש. Residence 9 הוא בית טורי בן שלושה מפלסים עם מעלית לכל קומה, 3 חדרי שינה ועוד חדר נוסף, 2.5 חדרי רחצה ומוסך ל-2 מכוניות. קומה ראשית פתוחה עם מטבח ואי גדול, מכשירי Gaggenau ו-Bosch ומרפסת מקורה מעל הגנים; סוויטת הבעלים בקומה העליונה. חלק מהתמונות הן הדמיות.
וילה בקהילה סגורה
ID 639
$2,500,000
אחוזה עם 7 חדרי שינה בקהילת מנהלים מגודרת של 11 בתים בלבד. בית אורחים עם מטבח, חדר רחצה, אח ומוסך משלו לשתי מכוניות. בריכה עם מפל וספא, סאונה וחדר רחצה ליד הבריכה; עוד שני מוסכים כפולים ומקום לסירה או לקרוואן. שופצה במלואה ב-2023, המטבח חודש ב-2025, וחדר הרחצה הראשי, הבידוד והתעלות עודכנו ב-2026. גנרטור על גז טבעי, ארבע אחים, ספרייה בהתאמה אישית ומרתף יין.
אתר נופש על החוף
ID 642
$2,775,000
Penthouse One ב-Ultimar I הוא בית דו-קומתי של 3,400 רגל רבוע מול המפרץ. שער עם שומר, מוסך פרטי ליותר משתי מכוניות עם מחסן, ומעלית לשתי הקומות, 19 ו-20. קומה ראשית עם תקרות בגובה 18 רגל, רצפות שיש, מטבח פתוח וסלון גדול שנפתח אל מרפסת מקיפה מול המפרץ. גישה לחוף ומתקנים בסגנון אתר נופש.
אתר נופש על החוף
ID 641
$2,790,000
דירה פינתית ב-Sandpearl עם 3 חדרי שינה ו-2.5 חדרי רחצה. נוף רחב למפרץ מאזורי המגורים ומהמרפסת המערבית, מעל Pier 60 וקו החוף, עם שקיעות חורף מעל המים; בצד המזרחי נראים אורות העיר בלילה. עיצוב פנים מעודן עם משטחי מטבח חדשים, ארונות עץ, משטחי אבן ופרופילים בהתאמה אישית. שירותי אתר הנופש של Sandpearl נמצאים ממש למטה.
וילה על אי
ID 645
$3,700,000
בית בהתאמה אישית של כמעט 5,000 רגל רבוע של מארק מקוני, בצד הפונה למים הפתוחים של Island Estates, עם נוף מעבר לתעלת Mandalay אל המפרץ. שתי סוויטות הורים, חדר עבודה שיכול לשמש כחדר שינה שישי ובר משרתים עם מקרר יין. שדרוגים אחרונים: צבע חדש ותאורת חוץ, גג רעפים, פאנלים סולאריים, שני קירות זכוכית הזזה באורך 16 רגל, שני דקים גדולים מחומר מרוכב ומעגן צף שנוסף ב-2021.
פנטהאוז מול האוקיינוס
ID 634 · 636 · 637
$3,750,000–$11,950,000
שלוש דירות זמינות ב-Viceroy Residences Clearwater Beach, מדירה עם 3 חדרי שינה בקומה הרביעית ועד לפנטהאוז 901B. שני מגדלים בני תשע קומות של Randall Stofft Architects, עם עיצוב פנים של Steven G., ורק 86 דירות בסך הכול. נבנו לעמידות: גנרטורים לגיבוי, זכוכית עמידה בפני פגיעה המדורגת לרוחות של 165 מייל לשעה ומבנים מעל מפלס ההצפה של 500 שנה. תקרות בגובה 10 רגל, חלונות מהרצפה עד התקרה, מרפסות עם נוף למפרץ, גימורים איטלקיים ומטבחי Sub-Zero ו-Wolf. חוף פרטי, בריכה עם קבנות, מסעדה, ספא ושירות 24 שעות. הסיום צפוי ב-2027.
פנטהאוז מול האוקיינוס
ID 635
$4,599,000
פנטהאוז ב-Utopia, אחת הקהילות המפוארות ביותר בסאנד קי: כ-4,656 רגל רבוע, 4 חדרי שינה ו-4.5 חדרי רחצה, עם נוף פנורמי למפרץ ושקיעות מארבע מרפסות פרטיות. רצפות טרוורטין, מטבח שף, בר רטוב ושתי סוויטות הורים עם חדרי רחצה בסגנון ספא. מוסך פרטי סגור ל-2 מכוניות, עוד שני מקומות חניה, קבנה פרטית ליד הבריכה, מחסן וגישה ישירה לחוף. מתקני אתר נופש עם בריכה על החוף.
מועדון גולף
ID 643
$5,600,000
אחוזה נדירה מול המפרץ בשכונת Mandalay, המבוקשת ביותר בקלירווטר ביץ׳, עם כ-60 רגל של חזית חוף ונוף פתוח לשקיעה. כ-3,559 רגל רבוע עם תקרות גבוהות, נגרות בהתאמה אישית, רצפות עץ מלא, אבן טבעית, כמה אחים וחלונות גדולים אל המפרץ. חללי מגורים רשמיים ולא רשמיים לחיי היומיום ולאירוח.
וילה על אי
ID 644
$6,400,000
נכס נדיר וגדול במיוחד על החוף בקהילה הבלעדית Carlouel שבצפון קלירווטר ביץ׳, 9,627 רגל רבוע (0.22 אקר) עם גישה פרטית וישירה לחוף. ללא מגבלות של ועד בעלים (HOA); גז, חשמל וביוב עירוני זמינים. צעדים מ-Carlouel Yacht Club וקרוב לאיים קלדסי והאנימון. אידיאלי לבית בהתאמה אישית, למפלט נופש או להשקעה.
מלון / נכס מניב
ID 676
$7,900,000
מוטל במיקום מצוין על קו המים בקלירווטר ביץ׳. ניתן לפתח את המגרש מחדש עם כ-14 דירות או 36 חדרי מלון, בכפוף לבדיקה מול העירייה.
אחוזה על קו המים
ID 638
$14,250,000
בקהילה המגודרת של 11 בתים בקצה הצפוני של קלירווטר ביץ׳, האחוזה הזאת של יותר מאקר נמשכת מהמפרץ ועד המפרץ הפנימי: 140 רגל על החוף ו-137 רגל על המפרץ הפנימי, עם זריחות ושקיעות. ה-Carlouel Beach & Yacht Club במרחק הליכה קצרה או שיט קצר. מעגן מוגן במים עמוקים ועגינה מקורה עם גישה מהירה לנתיב המים התוך-חופי ולמפרץ. בבית הנוכחי 5 חדרי שינה, תקרות מקומרות ושתי אחים; אפשר לשקם אותו או להחליף אותו בבית בהתאמה אישית.
מלון / נכס מניב
ID 537
$17,000,000
מלון למכירה ב-Gulfview Boulevard בקלירווטר ביץ׳, אחד מיעדי החוף העמוסים ביותר בחוף המפרץ של פלורידה. מדידות זמינות; הדוחות הכספיים נמסרים לאחר חתימה על הסכם סודיות.
אחוזה על קו המים
ID 530
$37,500,000
אחד הנכסים הבלעדיים ביותר על קו המים בפלורידה: 42.57 אקר בקצה הצפוני והמבודד של קלירווטר ביץ׳, בית המגורים הפרטי האחרון מסוגו, עם חזית גם על החוף וגם על המפרץ הפנימי. הוא גובל בפארק הממלכתי של האי קלדסי, והגישה אליו בדרך פרטית. מעגן נדיר במים עמוקים מקבל יאכטות עד 80 רגל, עם גישה ישירה לנתיב המים התוך-חופי ולמפרץ. הבית, בשטח 3,434 רגל רבוע, עומד 20 רגל מעל פני הים. מקדש פרטי ומורשת לדורות.
קרקע למגורים
ID 726
$6,900,000
קרקע על קו המים המחולקת לשמונה חלקות, עם תוכניות מאושרות לשמונה בתים צמודי קרקע של כ-2,500 עד 4,000 רגל רבוע כל אחד. המעגן וחומת הים כבר קיימים, קרוב לקניות, למסעדות ולחופים: מוכן לבנייה.
קרקע למגורים
ID 727
$3,199,000
מגרש לפיתוח מגורים בשטח 4.75 אקר עם אישור העירייה לחלוקה ל-12 מגרשים לבתים צמודי קרקע, מגרשים של כ-5,500 עד 9,760 רגל רבוע. אפשר לבנות בשלבים, החל מתשעת הבתים הראשונים.
קרקע למגורים
ID 728
$2,490,000
מגרש פנוי של 1.61 אקר קרוב למרכז העיר, מתאים לכ-32 בתים טוריים או ל-48 דירות, עם תוכניות מגרש ראשוניות שכבר שורטטו.
קרקע למגורים
ID 729
$1,000,000
קצת פחות משני אקר של קרקע מפונה ומישורית עם עצים בוגרים וייעוד למגורים, קרוב לקניות, למסעדות ולכבישים ראשיים: דף חלק לבית פרטי או לפרויקט קטן.