EN | 
IT | 
ES | 
RU | 
ZH | 
HE
פרויקט שיתופי לנדל״ן יוקרה
הרגישו את האנרגיה התוססת של שוק היוקרה במרכז טמפה, עם דירות פרימיום במגדלים, פנטהאוזים ואחוזות עירוניות מתוחכמות בעיר הדינמית ביותר בפלורידה.
מכירות ומגמות · נתונים נכון לספטמבר 2026
דוח היוקרה של Redfin לשלושת החודשים עד יולי 2026 (כפי שדווח ב-Business Observer) מעמיד את מחיר המכירה החציוני בפלח היוקרה במטרופולין טמפה על 1.64 מיליון דולר, עלייה של 15.4% משנה קודם: העלייה השנייה המהירה ביותר מבין 50 המטרופולינים הגדולים בארה״ב אחרי מיאמי, והרבה מעל הקצב הארצי בפלח היוקרה (5.3%). מספר בתי היוקרה שנמכרו עלה ב-6%. בכל רמות המחיר, נתוני Redfin לעיר טמפה מראים מחיר מכירה חציוני של $479,000 בשלושת החודשים עד אוגוסט 2026 (עלייה של 10.0%), עם 1,467 בתים שנמכרו באוגוסט לעומת 1,415 שנה קודם.
פלח היוקרה מוביל בבירור: מחירי היוקרה עלו ב-15.4%, בעוד שלפי אותו דוח מחירי הבתים שאינם בפלח היוקרה בטמפה נותרו כמעט ללא שינוי (עלייה של 0.3%). מספר הבתים למכירה בטמפה ירד ב-16.1% בתוך שנה, ובתים בעיר נמכרו בממוצע בתוך 46 ימים לעומת 38 שנה קודם, כך שהשוק פעיל אך לא קדחתני.
מחירי יוקרה עולים, לצד היקף עסקאות גדל ומלאי מצטמצם, הם התנאים שבהם בתים במיקום טוב נטו לשמור על ערכם ולהגדיל אותו. המבחר שלנו כולל דירות במרכז העיר, אחוזות על קו המים ונכסי אירוח, כך שהקונים יכולים להשוות בין פלחים שונים באותו שוק.
החוזקה מרוכזת בפלח היוקרה: המחירים מחוץ לפלח היוקרה יציבים וזמני המכירה התארכו, ולכן השוק בררני, והמחיר, המצב והמיקום חשובים. הסטטיסטיקה של פלח היוקרה נשענת על מספר קטן יחסית של עסקאות ועשויה להשתנות מתקופה לתקופה.
מקורות: דוח בתי היוקרה של Redfin, שלושה חודשים עד יולי 2026 (כפי שדווח ב-Business Observer, 4 בספטמבר 2026); Redfin, שוק הדיור בטמפה, שלושה חודשים עד אוגוסט 2026.
למידע בלבד; אין לראות בכך ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. הנתונים לקוחים מהמקורות שצוינו, מתייחסים לתקופות שצוינו ועשויים להתעדכן. מגמות עבר אינן מבטיחות תוצאות בעתיד. היוועצו באיש מקצוע מורשה לפני קבלת החלטה.
נמכר
ID 699
$5,500,000
נמכרה ב-18/08/2026 תמורת $5,500,000. דירה בשטח 4,993 רגל רבוע בטמפה, עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, שנבנתה בשנת 2026. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 698
$6,500,000
נמכר ב-21/08/2026 תמורת $6,500,000. בית בשטח 6,459 רגל רבוע בטמפה, עם 5 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 1972. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 697
$7,100,000
נמכר ב-31/08/2026 תמורת $7,100,000. בית בשטח 3,236 רגל רבוע בטמפה, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 1955. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 696
$9,150,000
נמכר ב-15/09/2026 תמורת $9,150,000. בית בשטח 6,810 רגל רבוע בטמפה, עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 2026. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 695
$9,550,000
נמכר ב-09/09/2026 תמורת $9,550,000. בית בשטח 6,537 רגל רבוע בטמפה, עם 5 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 2016. נתוני המכירה: Zillow.
דירת יוקרה
ID 714
$2,750,000
דירה פינתית שלא אוכלסה מעולם בקומה ה-15 של AQUA, המגדל החדש ב-Westshore Yacht Club שהושלם ביוני 2026: 3 חדרי שינה ועוד חדר עבודה, 4 חדרי רחצה ו-2,666 רגל רבוע עם זכוכית בשני צדדים. שתי מרפסות פרטיות: אחת פונה מערבה אל מפרץ טמפה הפתוח והשקיעות, והשנייה מזרחה אל דרום טמפה וקו הרקיע. סוויטת הורים עם נוף למפרץ ושני חדרי ארונות, מטבח עם ארונות איטלקיים ומכשירי Sub-Zero ו-Wolf. שני מקומות חניה רשומים ומחסן פרטי. הבניין מציע בריכת SkyPool על הגג, מרכז כושר Technogym עם סטודיו לפילאטיס, ספא וסאונה, סימולטור גולף, חדר הקרנות, חדר אוכל פרטי, בריכה נוספת ולובי מאויש 24/7 עם שירות חניה וקונסיירז׳, בתוך הקהילה המגודרת על קו המים של Westshore Yacht Club.
מועדון גולף
ID 627
$3,695,000
אחוזה ב-Avila, קהילת הגולף והקאנטרי קלאב המובילה במפרץ טמפה, עם שער מאובטח בשמירה, לצד הטי של גומה 16, עם נוף לפיירוויי ולגרין של גומה 15 ו-205 רגל של חזית אל מגרש הגולף. 6,789 רגל רבוע עם 4 חדרי שינה (סוויטת הורים וחדר אורחים בקומת הקרקע, שני חדרים עם חדר רחצה צמוד בקומה העליונה), 5 חדרי רחצה מלאים ו-2 שירותי אורחים וחדר ספרייה-משרד. בריכה חדשה ויפהפייה עם ספא ואח חיצונית.
וילה בקהילה סגורה
ID 621
$3,950,000
בית בהתאמה אישית משנת 2015 של Devonshire Custom Homes, בתוך Westshore Yacht Club עם השער המאובטח, עם נוף רחב למפרץ. שלוש קומות של חללי פנים מעודנים ומרחבי אירוח עם נוף למים ולפארק. בקומת הקרקע חצר פנימית ויחידת אורחים או יחידה לבני משפחה עם כניסה פרטית, סלון, מטבחון, חדר שינה, חדר רחצה, כביסה ומוסך, ועוד חדר שיכול לשמש כחדר שינה חמישי.
וילה בקהילה סגורה
ID 622
$3,950,000
בקצה הקיצוני של המובלעת המגודרת The Reserve of Old Tampa Bay, אחוזה מול מים פתוחים שמוקמה כך שתתפוס את הנופים הרחבים ביותר. הכיוון המערבי הופך אותה לגלריה פרטית לשקיעות היפות ביותר של טמפה מעל המים. פרטיות וביטחון מלאים, חמש דקות מבית הספר הפרטי היוקרתי ביותר בטמפה, ודולפינים במפרץ.
טרום בנייה
ID 527 · 624
$4,212,863–$24,500,000
שתי דירות זמינות ב-Hotel Ora + Private Residences, מגדל בן 39 קומות שעתיד להפוך לסמל בקו הרקיע של טמפה: דירה בקומה גבוהה והפנטהאוז הנשיאותי 3903 בפסגה, כמעט 10,000 רגל רבוע עם מרפסת של 1,454 רגל רבוע ועיצוב פנים של פאולה לאון-גרסיה מ-PG Studio. אלגנטיות בהשראה אירופית, תקרות גבוהות וגימורים מעודנים, מנחת מסוקים על הגג ושירותי המלון שבבניין. התמונות הן הדמיות.
טרום בנייה
ID 618 · 626
$4,500,000–$5,500,000
שתי דירות זמינות ב-Pendry Residences Tampa, בקומות 15 ו-27, מעל מלון Pendry הראשון בפלורידה, של Montage Hotels & Resorts. בתים עם שירות מלא, הטבות של המלון וגישת VIP, וקומת מתקנים פרטית על הגג בקומה ה-38 עם בריכת נופש וטרקלין. נוף על מרכז העיר ועל נהר הילסבורו, באחת מחזיתות המים העירוניות התוססות ביותר בארצות הברית.
וילה על אי
ID 631
$5,250,000
בית בסגנון ים-תיכוני על תעלה בדייוויס איילנדס, אחת השכונות המבוקשות ביותר על קו המים בטמפה. עוצב מחדש על ידי Oxford Design ב-2019: 4 חדרי שינה, 3.5 חדרי רחצה ועוד חדר רחצה ליד הבריכה, מכשירי חשמל ברמה גבוהה ואזור מגורים חיצוני גדול לאירוח, עם גרין חדש לפוטינג. באזור רישום של בתי ספר בדירוג הגבוה ביותר (A+), קרוב למרכז העיר.
אתר נופש על החוף
ID 625
$5,295,000
לא בית, אלא מפלט פרטי ליד המסלול לאספני מכוניות: יחידת מוסך מרוהטת לחלוטין בת שלוש קומות, בשטח של כ-4,600 רגל רבוע, ב-The Motor Enclave, עם מקום לעד 12 מכוניות ומרפסת מקורה מעל המסלול. קומת קרקע מבוקרת אקלים עם שלוש מעליות BendPak, בטון מוחלק, תאורת LED וסדנה; עמדת טעינה לרכב חשמלי, מטבחון, סאונה, חדר רחצה וכביסה. הקומה העליונה תוכננה לאירוח.
וילה על אי
ID 630
$6,200,000
בבנייה, הסיום צפוי ברבעון הרביעי של 2026. אחוזת יוקרה חדשה של Baywalk Homes בלב דייוויס איילנדס, הקהילה המבוקשת ביותר על קו המים בטמפה. 6,737 רגל רבוע של שטח מגורים עם 5 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה על 0.31 אקר. הבית מוגבה, כך שהמפרץ נראה כבר מקומת המגורים הראשונה ומעלה.
לופט מודרני
ID 629
$6,250,000
אחוזה גדולה מאוד על חוף אגם ווייט טראוט, 15 דקות ממרכז טמפה, עם פרטים אדריכליים עשירים. חמישה חדרי שינה גדולים במיוחד, 6 חדרי רחצה מלאים ו-2 שירותי אורחים ומערך חריג של חדרים נוספים: חדר גולף, חדר כושר, חדר קולנוע, לופט משחקים וחדר נוסף, וגם מגרש פיקלבול בחוץ. חדר לכל תשוקה.
פנטהאוז מול האוקיינוס
ID 617
$6,499,000
פנטהאוז של חצי קומה ב-Ritz-Carlton Residences עם נוף לצפון, למזרח ולמערב, על זריחות, שקיעות והעיר. המעלית נפתחת ישירות אל תוך הבית. חדרים גדולים עטופים בחלונות מהרצפה עד התקרה; המטבח ופינת האוכל משקיפים על סלון גדול עם מרפסת מקיפה מעל Bayshore. בסוויטת ההורים יותר מ-20 רגל של זכוכית עם נוף למים, שני חדרי ארונות גדולים וחדר רחצה משיש; שלוש סוויטות אורחים וחלל לחדר כושר, חדר משפחה או משרד.
לופט מודרני
ID 628
$6,995,000
יצירה אדריכלית מודרנית על המים בביץ׳ פארק, אחת השכונות הנחשקות ביותר בדרום טמפה. 7,250 רגל רבוע עם שישה חדרי שינה, משרד, שישה חדרי רחצה ונוף למים. קולנוע ביתי, סאונה, חדר כושר, מעלית, בריכה וג׳קוזי, ומוסך גדול במיוחד ל-3 מכוניות. שער פלדה סגור לחלוטין עם שליטה מהסמארטפון, וידאו וגישה לאורחים.
מועדון גולף
ID 528
$7,000,000
אחת האחוזות המרשימות ביותר ב-Avila, קהילת הגולף והקאנטרי קלאב המגודרת המובילה במפרץ טמפה: 10,222 רגל רבוע על מגרש של 1.57 אקר עם נוף פתוח למגרש הגולף ופרטיות רבה. 8 חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, 8 חדרי רחצה מלאים ו-2 שירותי אורחים. דירת אורחים פרטית עם כניסה נפרדת, מטבח מלא, סלון וחדר שינה, אידיאלית לשהייה ארוכה או לכמה דורות. חלק מהתמונות הן הדמיות.
פנטהאוז מול האוקיינוס
ID 616 · 623
$7,850,000
The Ritz-Carlton Residences Tampa מתנשא מעל Bayshore Boulevard עם נוף פנורמי למפרץ הילסבורו, וזמינות מוגבלת בבניין השני. תוכניות פתוחות, מרפסות עם נוף מזרחה אל המפרץ ומרכז העיר ושקיעות במערב. אדריכלות של Arquitectonica, מתקנים בעיצוב Meyer Davis Studio וגנים של אנצו אנאה. בניין דירות פרטי שמנוהל כמו מלון, עם שירות חניה וקונסיירז׳ 24 שעות ביממה.
מלון / נכס מניב
ID 536
$7,950,000
מלון בן 134 חדרים (118 להשכרה, 16 לצוות) בטמפה, אחד מ-25 שוקי המלונאות המובילים בארה״ב בתפוסה ובהכנסות. נראה מ-Interstate 4, במרחק 2.6 מייל מאיבור סיטי, 2.9 מייל מ-Seminole Hard Rock Hotel & Casino ו-4.5 מייל ממרכז העיר. נבנה ב-1984, שלוש קומות עם מסדרונות חיצוניים, שופץ לאחרונה. משווק בבלעדיות על ידי DSH Hotel Advisors.
מלון / נכס מניב
ID 529
$9,000,000
מתחם מלון/דירות בן שתי קומות מבלוקים ולבנים, עם 116 יחידות סטודיו של כ-300 רגל רבוע כל אחת, בשיפוץ מלא, עם גג חדש ב-2024. ניתן להשכיר את היחידות ליום, לשבוע, לחודש או לשנה. יש קרקע לבניית כ-100 יחידות נוספות. לפי $350 לשבוע ליחידה, ההכנסה הצפויה היא $2,111,200 עם הוצאות של $844,480, ורווח נקי של $1,266,720.
אחוזה על קו המים
ID 620
$17,000,000
טרום בנייה. הזדמנות לבנות אחוזה בהתאמה אישית מול המפרץ הפתוח ב-Blanca Avenue, אחד הרחובות המבוקשים ביותר בדייוויס איילנדס. התוכנית למגרש של 14,000 רגל רבוע היא בית מודרני של 7,400 רגל רבוע מאת האדריכל אדם וולף: שישה חדרי שינה, 5.5 חדרי רחצה, חדר משפחה, משרד, סטודיו, לופט ומוסך לשש מכוניות, דבר נדיר בדרום טמפה. 75 רגל מול המפרץ הפתוח עם נוף לשקיעה, תקרות גבוהות, חלונות עמידים בפני פגיעה, מעלית פרטית ותצוגת יין.
אחוזה על קו המים
ID 619
$21,999,000
אחוזה שתכנן תומאס אוורט לאמב ובנתה Windstar Homes, בונה עם יותר מ-100 פרסים, מול המפרץ הפתוח של דייוויס איילנדס. עיצוב על-זמני וחיים בסגנון אתר נופש, עם נוף רחב למפרץ, מרפסות גדולות ועיצוב פנים שנבחר בקפידה. כניסה מרשימה עם מקום ל-9 מכוניות ומוסך ל-4 מכוניות, עיטורי בטון יצוק, פרטי צדפים, פנסי נחושת ושתי מזרקות לצד דלתות צרפתיות עגולות מזכוכית.
קרקע למגורים
ID 718
$17,000,000
מגרש גדול בתוך מתחם בתכנון כולל, עם זכויות מאושרות ל-536 יחידות דיור בבנייה רוויה בשני שלבים, ותוכנית מגרש שכבר אושרה. קרוב לבית חולים ולמרכז קניות, נראה מכביש I-75 אך מרוחק מהרעש.
קרקע למלון
ID 719
$11,200,000
פרויקט מסחרי בתכנון כולל של עשרה מגרשים לאורך Interstate 4, מאושר לשימושים מעורבים כולל מלון, מסחר, מסעדות ומשרדים. גישה ישירה משני כבישים ראשיים, באחד המסדרונות הצומחים ביותר סביב טמפה.
קרקע למגורים
ID 720
$11,000,000
כ-83 אקר בשוק שצומח במהירות, ממש ליד קהילה מתוכננת חדשה של יותר מ-5,500 בתים. כשהצמיחה במגורים כבר בעיצומה, הקרקע מציעה פוטנציאל מצוין לשכונה חדשה.
קרקע למגורים
ID 721
$8,999,999
צירוף של שלוש חלקות בשטח 16.96 אקר עם כ-400 רגל של חזית על הנהר, בגובה 20 עד 22 רגל מעל פני הים. קיימים אישורים של המחוז ל-101 בתי יוקרה טוריים עם בית מועדון, בריכה בסגנון אתר נופש וגישה לנהר.