EN | 
IT | 
ES | 
RU | 
ZH | 
HE
Совместный проект элитной недвижимости
Почувствуйте энергию элитного рынка центра Tampa: премиальные резиденции в высотных зданиях, пентхаусы и изысканные городские поместья в самом динамичном городе Флориды.
Продажи и тенденции · данные на сентябрь 2026 г.
Отчёт Redfin по элитному жилью за три месяца до июля 2026 года (со ссылкой на Business Observer) оценивает медианную цену продажи элитных домов в агломерации Tampa в $1.64 млн, что на 15.4% больше, чем годом ранее: второй по скорости рост среди 50 крупнейших агломераций США после Miami и намного выше общенационального показателя для элитного сегмента (+5.3%). Число проданных элитных домов выросло на 6%. По всем ценовым сегментам данные Redfin по городу Tampa показывают медианную цену продажи $479,000 за три месяца до августа 2026 года (+10.0%), при этом в августе продано 1,467 домов против 1,415 годом ранее.
Элитный сегмент явно опережает остальной рынок: цены на элитное жильё выросли на 15.4%, тогда как, по данным того же отчёта, цены на неэлитное жильё в Tampa почти не изменились (+0.3%). Число домов в продаже в Tampa сократилось на 16.1% за год, а дома в городе продавались в среднем 46 дней против 38 годом ранее: рынок активный, но не лихорадочный.
Рост цен в элитном сегменте вместе с увеличением объёма сделок и сокращением предложения — это условия, в которых хорошо расположенная недвижимость обычно сохраняет и наращивает стоимость. В нашей подборке — резиденции в центре, поместья на берегу и гостиничные объекты, поэтому покупатель может сравнивать сегменты на одном рынке.
Динамика сосредоточена в элитном сегменте: цены на неэлитное жильё стоят на месте, а сроки продажи выросли, поэтому рынок избирательный: важны цена, состояние и расположение. Статистика по элитному жилью строится на относительно небольшом числе сделок и может колебаться от периода к периоду.
Источники: Отчёт Redfin по элитному жилью, три месяца до июля 2026 (со ссылкой на Business Observer, 4 сентября 2026); Redfin, рынок жилья Tampa, три месяца до августа 2026.
Только для информации; не является инвестиционной, налоговой или юридической консультацией. Данные взяты из указанных источников, относятся к названным периодам и могут пересматриваться. Прошлые тенденции не гарантируют будущих результатов. Перед принятием решения проконсультируйтесь с лицензированным специалистом.
ПРОДАНО
ID 699
$5,500,000
Продано 18.08.2026 за $5,500,000. Резиденция площадью 4,993 sq ft в Tampa: спален — 4, ванных — 5, год постройки 2026. Данные о продаже — Zillow.
ПРОДАНО
ID 698
$6,500,000
Продано 21.08.2026 за $6,500,000. Вилла площадью 6,459 sq ft в Tampa: спален — 5, ванных — 7, год постройки 1972. Данные о продаже — Zillow.
ПРОДАНО
ID 697
$7,100,000
Продано 31.08.2026 за $7,100,000. Вилла площадью 3,236 sq ft в Tampa: спален — 4, ванных — 4, год постройки 1955. Данные о продаже — Zillow.
ПРОДАНО
ID 696
$9,150,000
Продано 15.09.2026 за $9,150,000. Вилла площадью 6,810 sq ft в Tampa: спален — 5, ванных — 6, год постройки 2026. Данные о продаже — Zillow.
ПРОДАНО
ID 695
$9,550,000
Продано 09.09.2026 за $9,550,000. Вилла площадью 6,537 sq ft в Tampa: спален — 5, ванных — 7, год постройки 2016. Данные о продаже — Zillow.
Элитный кондоминиум
ID 714
$2,750,000
Угловая резиденция, в которой никто не жил, на 15-м этаже AQUA — новой башни Westshore Yacht Club, сданной в июне 2026 года: 3 спальни и кабинет, 4 ванные и 2 666 sq ft с остеклением с двух сторон. Два личных балкона: западный — на открытый Tampa Bay и закаты, восточный — на South Tampa и панораму города. Главная спальня с видом на залив и двумя гардеробными, кухня с итальянской мебелью и техникой Sub-Zero и Wolf. Два собственных парковочных места и личная кладовая. В здании — SkyPool на крыше, фитнес-центр Technogym со студией пилатеса, спа и сауна, гольф-симулятор, кинозал, приватная столовая, второй бассейн и круглосуточное лобби с парковщиком и консьержем, в закрытом посёлке у воды Westshore Yacht Club.
Гольф-клуб
ID 627
$3,695,000
Поместье в Avila — главном охраняемом гольф- и кантри-клубе Tampa Bay — у стартовой площадки 16-й лунки с видом на фервей и грин 15-й и 205 футами вдоль поля. 6 789 sq ft: 4 спальни (главная и гостевая на первом этаже, две с ванными наверху), 5 ванных, 2 гостевых санузла и кабинет-библиотека. Новый красивый бассейн со спа и уличным камином.
Вилла в закрытом посёлке
ID 621
$3,950,000
Дом 2015 года по индивидуальному проекту Devonshire Custom Homes в охраняемом Westshore Yacht Club с широким видом на залив. Три уровня изысканных интерьеров и пространств для приёмов с видом на воду и парк. На первом этаже — дворик и гостевой сьют с отдельным входом, гостиной, мини-кухней, спальней, ванной, прачечной и гаражом, а также дополнительная комната, которая может стать 5-й спальней.
Вилла в закрытом посёлке
ID 622
$3,950,000
На самой оконечности закрытого анклава The Reserve of Old Tampa Bay — поместье на открытой воде, поставленное так, чтобы вид был максимально широким. Ориентация на запад превращает его в частную галерею самых красивых закатов Tampa. Полная приватность и безопасность, пять минут до самой престижной частной школы Tampa, дельфины в заливе.
Строящийся объект
ID 527 · 624
$4,212,863–$24,500,000
Две резиденции в Hotel Ora + Private Residences — 39-этажной башне, которая станет символом силуэта Tampa: резиденция на верхних этажах и президентский пентхаус 3903 на вершине, почти 10 000 sq ft с террасой 1 454 sq ft и интерьерами Paola Leon-Garcia из PG Studio. Европейская элегантность, высокие потолки и изысканная отделка, вертолётная площадка на крыше и сервис отеля. Изображения с виртуальной расстановкой мебели.
Строящийся объект
ID 618 · 626
$4,500,000–$5,500,000
Две резиденции в Pendry Residences Tampa на 15-м и 27-м этажах над первым во Florida отелем Pendry от Montage Hotels & Resorts. Полный сервис, привилегии отеля и VIP-доступ, а также собственный этаж инфраструктуры на крыше, 38-й, с курортным бассейном и лаунжем. Вид на центр и реку Hillsborough — одна из самых оживлённых городских набережных страны.
Вилла на острове
ID 631
$5,250,000
Дом в средиземноморском стиле на канале на Davis Islands, одном из самых востребованных прибрежных районов Tampa. Перепроектирован Oxford Design в 2019 году: 4 спальни, 3,5 ванные и санузел у бассейна, техника высокого класса и большое пространство под открытым небом для приёмов с новым паттинг-грином. Школьный округ уровня A+, рядом центр.
Пляжный курорт
ID 625
$5,295,000
Не дом, а частное убежище у трассы для коллекционеров автомобилей: полностью меблированный трёхуровневый гараж-кондоминиум около 4 600 sq ft в The Motor Enclave, до 12 машин и крытая терраса над трассой. Первый этаж с климат-контролем, три подъёмника BendPak, полированный бетон, LED-подсветка и мастерская; зарядка для электромобиля, мини-кухня, сауна, ванная и прачечная. Верхний этаж — для приёмов.
Вилла на острове
ID 630
$6,200,000
Строится, сдача ожидается в четвёртом квартале 2026 года. Новое роскошное поместье от Baywalk Homes в самом сердце Davis Islands — самого востребованного прибрежного района Tampa. 6 737 sq ft жилой площади, 5 спален и 8 ванных на 0,31 акра. Дом приподнят, поэтому залив виден уже с первого жилого этажа.
Современный лофт
ID 629
$6,250,000
Очень большое поместье на озере White Trout Lake, в 15 минутах от центра Tampa, с богатым архитектурным декором. Пять просторных спален, 6 ванных и 2 гостевых санузла и необычный набор дополнительных комнат: комната для гольфа, спортзал, кинозал, игровая антресоль и ещё одна комната, плюс площадка для пиклбола во дворе. Комната для любого увлечения.
Пентхаус у океана
ID 617
$6,499,000
Пентхаус на половину этажа в Ritz-Carlton Residences с видом на север, восток и запад — рассветы, закаты и город. Лифт открывается прямо в квартиру. Большие комнаты в панорамном остеклении; кухня и столовая выходят в гостиную с опоясывающей террасой над Bayshore. В главной спальне более 6 м остекления с видом на воду, две большие гардеробные и мраморная ванная; три гостевые спальни и место под спортзал, кабинет или офис.
Современный лофт
ID 628
$6,995,000
Современная архитектурная доминанта у воды в Beach Park, одном из самых желанных районов South Tampa. 7 250 sq ft: шесть спален, кабинет, шесть ванных и вид на воду. Домашний кинотеатр, сауна, спортзал, лифт, бассейн с джакузи и большой гараж на 3 машины. Стальные ворота по всему периметру с управлением со смартфона, видеонаблюдением и гостевым доступом.
Гольф-клуб
ID 528
$7,000,000
Одно из самых впечатляющих поместий в Avila — главном закрытом гольф- и кантри-клубе Tampa Bay: 10 222 sq ft на участке 1,57 акра с открытым видом на поле для гольфа и полной приватностью. 8 спален с ванными, 8 ванных и 2 гостевых санузла. Гостевые апартаменты с отдельным входом, кухней, гостиной и спальней — для долгих визитов или нескольких поколений. Часть изображений — виртуальная расстановка мебели.
Пентхаус у океана
ID 616 · 623
$7,850,000
The Ritz-Carlton Residences Tampa над Bayshore Boulevard с панорамой Hillsborough Bay; во втором здании осталось немного квартир. Открытые планировки, балконы с видом на восток — на залив и центр — и закаты на западе. Архитектура Arquitectonica, общественные пространства Meyer Davis Studio, сады Enzo Enea. Частный кондоминиум, работающий как отель: круглосуточные парковщик и консьерж.
Отель / Доход
ID 536
$7,950,000
Отель на 134 номера (118 для сдачи, 16 для персонала) в Tampa — одном из 25 лучших гостиничных рынков США по загрузке и доходу. Виден с Interstate 4; 4 км до Ybor City, 4,7 км до Seminole Hard Rock Hotel & Casino и 7 км до центра. Построен в 1984 году, три этажа с наружными галереями, недавно обновлён. Эксклюзивный брокер — DSH Hotel Advisors.
Отель / Доход
ID 529
$9,000,000
Двухэтажный гостинично-квартирный комплекс из бетонных блоков и кирпича: 116 студий площадью около 28 м², идёт полная реконструкция, кровля заменена в 2024 году. Номера можно сдавать посуточно, понедельно, помесячно или на год. Есть земля ещё примерно под 100 номеров. При $350 в неделю за номер прогнозный доход $2 111 200, расходы $844 480, чистый доход $1 266 720.
Поместье у воды
ID 620
$17,000,000
Объект на этапе строительства. Возможность построить поместье на открытом заливе на Blanca Avenue, одной из самых востребованных улиц Davis Islands. На участке 14 000 sq ft запроектирован современный дом 7 400 sq ft архитектора Adam Wolf: шесть спален, 5,5 ванных, кабинет, офис, студия, антресоль и гараж на шесть машин — редкость для South Tampa. 75 футов вдоль открытого залива с видом на закат, высокие потолки, ударопрочные окна, частный лифт и винная витрина.
Поместье у воды
ID 619
$21,999,000
Поместье по проекту Thomas Everett Lamb, построенное Windstar Homes — строителем с более чем 100 наградами, — на открытом заливе Davis Islands. Вневременной дизайн и курортная жизнь: широкий вид на залив, большие террасы и продуманные интерьеры. Парадный въезд с местом на 9 машин и гаражом на 4, литой цементный декор, ракушечные детали, медные фонари и два фонтана у круглых стеклянных французских дверей.
Участок под жильё
ID 718
$17,000,000
Крупный участок в рамках единого плана застройки с разрешением на 536 квартир в два этапа и уже утверждённым планом. Рядом больница и торговый центр; участок виден с I-75, но удалён от шума трассы.
Участок под отель
ID 719
$11,200,000
Коммерческая застройка из десяти участков вдоль Interstate 4 с разрешением на смешанное использование: отель, магазины, рестораны и офисы. Прямой выезд на две основные дороги в одном из самых быстрорастущих районов вокруг Тампы.
Участок под жильё
ID 720
$11,000,000
Около 83 акров на быстрорастущем рынке, по соседству с новым посёлком более чем на 5 500 домов. Жилищное строительство здесь уже идёт, и участок отлично подходит для нового квартала.
Участок под жильё
ID 721
$8,999,999
Три смежных участка общей площадью 16,96 акра с примерно 120 метрами вдоль реки, на высоте 6–7 метров над уровнем моря. Округ одобрил 101 элитный таунхаус с клубным домом, бассейном и выходом к реке.