EN | 
IT | 
ES | 
RU | 
ZH | 
HE
Совместный проект элитной недвижимости
Откройте для себя изысканную жизнь у воды: прямой выход на пляж, современные удобства и инвестиционный потенциал в одном из самых желанных прибрежных сообществ Флориды.
Продажи и тенденции · данные на сентябрь 2026 г.
В мае 2026 года медианная цена продажи односемейного дома в округе Pinellas составила $476,200, что на 3.5% выше, чем годом ранее. Число закрытых сделок в целом почти не изменилось (+0.6%), а общее число домов в продаже сократилось на 14.0%. Односемейные дома продавались в среднем (медиана) 70 дней, как и годом ранее.
Тенденция положительная и устойчивая, а не взрывная: цены продолжают понемногу расти (по данным Redfin, медиана по всем объектам за три месяца до августа 2026 года — $411,000, +5.4%), а предложение сокращается: около 3.7 месяца предложения по односемейным домам, что немного в пользу продавцов.
Pinellas — в значительной степени застроенный полуостров, поэтому новое прибрежное предложение по природе ограничено. Сокращение предложения и постепенный рост цен говорят о рынке, который вознаграждает терпение, а не спекуляцию; это может подойти тем, кто ищет долгосрочный актив на побережье Мексиканского залива.
Рост умеренный, а медиана по округу объединяет очень разные типы недвижимости: объекты на берегу моря нужно оценивать по отдельности, получив местную консультацию по страхованию, зонам затопления и расходам на содержание.
Источники: Ежемесячная статистика Florida Realtors и Suncoast Tampa Association of Realtors (STAR), май 2026; Redfin, рынок жилья округа Pinellas, август 2026.
Только для информации; не является инвестиционной, налоговой или юридической консультацией. Данные взяты из указанных источников, относятся к названным периодам и могут пересматриваться. Прошлые тенденции не гарантируют будущих результатов. Перед принятием решения проконсультируйтесь с лицензированным специалистом.
ПРОДАНО
ID 708
$4,300,000
Продано 31.08.2026 за $4,300,000. Вилла площадью 3,978 sq ft в Largo: спален — 4, ванных — 5, год постройки 2001. Данные о продаже — Zillow.
ПРОДАНО
ID 707
$4,325,000
Продано 10.07.2026 за $4,325,000. Вилла площадью 3,640 sq ft в Belleair: спален — 4, ванных — 4, год постройки 1992. Данные о продаже — Zillow.
ПРОДАНО
ID 706
$5,800,000
Продано 31.07.2026 за $5,800,000. Вилла площадью 6,428 sq ft в Treasure Island: спален — 4, ванных — 7, год постройки 2022. Данные о продаже — Zillow.
ПРОДАНО
ID 705
$6,750,000
Продано 28.07.2026 за $6,750,000. Вилла площадью 3,923 sq ft в Belleair Beach: спален — 4, ванных — 5, год постройки 2010. Данные о продаже — Zillow.
Пляжный курорт
ID 670
$2,399,000
Редкая юго-западная угловая резиденция в здании Sereno комплекса The Tides Beach Club с самой большой планировкой. Въезд через ворота и подземная парковка рядом с лифтом. Вид на залив, полы из травертина, главная спальня с двумя гардеробными и ванной, три спальни с ванными и четвёртая спальня или кабинет с санузлом. Новое кондиционирование 2025 года, свежая техника и почти все окна новые.
Пентхаус у океана
ID 663
$3,000,000
На верхнем этаже Sereno: угловой юго-западный пентхаус с открытым видом на залив и побережье без соседних башен — самая большая резиденция здания. 3 420 sq ft, высокие потолки с карнизами, широкая доска, панорамные окна и кухня с большим островом. Главная спальня выходит на террасу у залива; две гостевые спальни и четвёртая комната под медиазал или гостей. Всего 44 резиденции на четырёх с лишним акрах и около 146 м пляжа.
Строящийся объект
ID 665
$3,075,000
Coastal Elegance at Snug Harbor — особо закрытая коллекция всего из пяти только что построенных резиденций на острове в Madeira Beach, к каждой можно приобрести частную стоянку для лодки в защищённой гавани. John's Pass, пляжи залива, рестораны и развлечения — в нескольких минутах. Дома с 2 и 3 спальнями, открытые пространства, высокие потолки, техника высокого класса и большие балконы, от 1 750 до 3 700 sq ft.
Пляжный курорт
ID 669
$3,250,000
Резиденция в Sunset Pointe at Collany Key — частном закрытом анклаве у воды с курортной жизнью. Отдельный холл и полуприватный лифт, 3 спальни с ванными и 3,5 ванные, одна из самых востребованных и редких планировок. Большой балкон у залива с бирюзовой водой и закатами; только в этой планировке — частная лестница с калиткой, ведущая с балкона прямо на пляж.
Отель / Доход
ID 678
$3,300,000
Участок на пляже с курортным зонированием RFH-50 — редкая возможность строить у залива: краткосрочная аренда, до 7 кондоминиумов по праву или частный дом. Участок около 15 777 sq ft с прямым выходом на белый пляж. Сейчас загрузка 50% с помесячными арендаторами, так что доход покрывает расходы на время проектирования. Подходит под бутик-отель, кондо-отель, апартаменты для отдыха или смешанный курорт.
Отель / Доход
ID 539
$3,500,000
Доходный мотель у воды, готовый к работе, на прибрежном рынке с высокими барьерами входа. Подходит владельцу-оператору или инвестору, которому нужен стабильный денежный поток, с потенциалом роста за счёт управления доходами и бутик-позиционирования. Инвестиционный меморандум — в дата-руме по запросу.
Строящийся объект
ID 664
$3,795,000
Строится. Новые люксовые кондоминиумы в престижном районе Narrows в Indian Rocks Beach: с одной стороны открытый вид на залив и выход к пляжу, с другой — частный берег на Intracoastal. К каждой резиденции можно приобрести частную стоянку для лодки около 36 футов с подъёмником и лёгким выходом в Intracoastal и залив. Утро на воде Tampa Bay, обед у своего причала и закат над заливом с просторной террасы.
Пентхаус у океана
ID 662
$4,750,000
Объект на этапе строительства, сдача в 2026 году; часть изображений — виртуальная расстановка мебели. Пентхаус с 5 спальнями и 5 ванными на белом песке Treasure Island с видом на Мексиканский залив. Изысканный прибрежный дизайн и минималистичные линии, обращённые к пляжу. Гостиная открывается стеклянной стеной шириной 7,6 м и высотой 2,7 м на террасу шириной 20 м площадью около 928 sq ft.
Гольф-клуб
ID 672
$4,999,000
Роскошное поместье у воды в Pasadena Yacht & Country Club — единственном закрытом сообществе гольфа и яхтинга на юге округа Pinellas — с глубоководным причалом для 100-футовой яхты. Дом Windstar на полутора участках с открытым видом на Boca Ciega Bay. Снаружи искусственный камень и травертин; внутри холл-ротонда высотой 7,6 м, полы из вишни и мрамора, тонкая резьба. Кабинет с кессонным потолком и двусторонним камином и столовая у воды.
Вилла в закрытом посёлке
ID 668
$5,999,999
Приподнятый дом у воды на частном закрытом острове всего из 32 резиденций, рядом с Belleair Country Club, окружён балконами с видом на воду, поле для гольфа и тропическую зелень на рассвете и закате. Масштабно обновлён в 2023 году: ударопрочные окна, подпорная стена, причал, кондиционирование, электрика, кровля, кухня и техника, а также генератор на весь дом. Жизнь у воды, где всё важное уже сделано.
Гольф-клуб
ID 671
$6,495,000
Большое поместье у воды в Safety Harbor, перестроенное с разрешёнными работами, завершёнными в 2019 году: 9 997 sq ft жилой и 14 066 sq ft общей площади. Вода с двух сторон — впереди Tampa Bay, позади Alligator Lake; около 0,77 акра и около 215 футов береговой линии. 5 спален, 4 ванные и 2 гостевых санузла, высокие потолки, кабинет, игровая, бар и частный лифт. Столярные работы на заказ, каменные столешницы и мебель из массива.
Современный лофт
ID 674
$6,700,000
Редкая собственность от пляжа до залива в районе Narrows в Indian Shores: мелкий песок и закаты над заливом с одной стороны, рассветы, залив и причал на Intracoastal с другой. Построено по индивидуальному проекту, один владелец, два дома — для инвестиции или большой семьи. Большой дом стоит у залива в стиле Key West, с тремя спальнями с ванными и отдельным верхним этажом для хозяйской спальни; балконы на всех уровнях.
Вилла в закрытом посёлке
ID 667
$6,749,000
Частное поместье у воды в анклаве Belleview Island с двойными воротами, на редком двойном участке с панорамным видом на Clearwater Harbor и исторический Belleair Golf and Country Club по проекту Donald Ross — первое поле для гольфа во Florida. Рай для яхтсмена: защищённая бухта, причал на заказ с подъёмником для гидроцикла и подъёмниками для лодок на 60 000 и 80 000 фунтов, быстрый выход к Clearwater Pass и заливу. Дом по индивидуальному проекту с парадной лестницей и гостиной с баром и видом на воду.
Вилла на острове
ID 675
$8,950,000
Новое поместье среди недавно построенных домов у воды в Tierra Verde: редкие 155 футов подпорной стены и глубоководная стоянка для крупных судов или нескольких лодок. Вневременная элегантность и современный прибрежный дизайн. Парадный холл с высокими потолками, светлая гостиная с большими раздвижными дверями на воду. Открытая кухня шеф-повара с двумя островами, кварцевыми столешницами-водопадами и техникой Wolf и Sub-Zero.
Современный лофт
ID 673
$10,500,000
Один из немногих новых домов у залива в продаже в районе Tampa Bay: современная резиденция у воды в Tierra Verde с чистыми линиями, стеклянными стенами и видом на открытую воду. Парадный холл и гостиная высотой 24 фута ведут в зал у воды с эффектным камином, винной витриной с климат-контролем, лаунжем и баром. Кухня в европейском стиле с большим островом.
Вилла на острове
ID 533
$10,999,000
Oceanview Drive в Tierra Verde стала одним из самых востребованных прибрежных адресов Tampa Bay, и это поместье — её жемчужина. Вид на юго-запад на заповедник Shell Island и незабываемые закаты. Большой современный причал с двумя подъёмниками для лодок, двойным подъёмником для гидроциклов, несколькими стоянками и лесенками для сапов и каяков. Пышный уединённый сад и курортный бассейн, обновлённый в 2022 году, с новым подогревом 2021 года.
Поместье у воды
ID 534
$18,250,000
Объект на этапе строительства; изображения с виртуальной расстановкой мебели. Два смежных участка 1420 и 1440 Gulf Boulevard продаются вместе: единое поместье со 160 футами вдоль залива и 245 футами в глубину — почти целый акр у пляжа. Belleair Shore эксклюзивен по замыслу: всего 400 м побережья, устав, навсегда допускающий лишь 58 частных домов, и никаких кондоминиумов, отелей, краткосрочной аренды и коммерции. Два соседних участка здесь — шанс раз в поколение.
Поместье у воды
ID 666
$29,500,000
Sandcastle on the Gulf — уникальное поместье в средиземноморском стиле на пляже, на трёх участках, с 200 футами частного пляжа в эксклюзивном Town of Belleair Shores. Снаружи курортный бассейн с «ленивой рекой» и полноценная зона гриля; внутри боулинг, винная комната с климат-контролем и баром, домашний кинотеатр, основная и служебная кухни, четыре прачечные, спортзал с паровым душем и сауной. Отдельный гостевой дом более 5 000 sq ft. Продавец рассмотрит нестандартные предложения, включая обмен.
Участок под жильё
ID 734
$4,700,000
Два участка на реке Анклот рядом с мариной, более 40 причалов перестроены около 2018 года. Прежний владелец получал разрешение примерно на 42 таунхауса, 36 квартир и 44 причала; новому владельцу нужно подать заявку заново.
Участок под жильё
ID 735
$1,890,000
Редкий жилой участок 4,2 акра среди взрослых деревьев и ухоженной зелени, соседей почти не видно: идеальное место, чтобы спроектировать и построить семейное поместье во Флориде.
Участок под застройку
ID 736
$1,500,000
Около 3,1 акра на углу с прямым выходом к реке Анклот. Участок в основном под коммерцию и допускает магазины, рестораны, офисы и жильё.