EN | 
IT | 
ES | 
RU | 
ZH | 
HE
פרויקט שיתופי לנדל״ן יוקרה
גלו חיים מעודנים על קו המים, עם גישה ישירה לחוף, מתקנים מודרניים ופוטנציאל השקעה, באחת הקהילות החופיות המבוקשות ביותר בפלורידה.
מכירות ומגמות · נתונים נכון לספטמבר 2026
במאי 2026 הגיע מחיר המכירה החציוני של בית צמוד קרקע במחוז פינלס ל-$476,200, גבוה ב-3.5% משנה קודם. סך העסקאות שנסגרו נותר כמעט ללא שינוי (עלייה של 0.6%), ואילו מספר הבתים המוצעים למכירה ירד ב-14.0%. בתים צמודי קרקע נמכרו בתוך 70 ימים בחציון, ללא שינוי לעומת השנה הקודמת.
המגמה חיובית ויציבה ולא נפיצה: המחירים ממשיכים לטפס בהדרגה (לפי Redfin, החציון לכלל הנכסים עמד על $411,000 בשלושת החודשים שהסתיימו באוגוסט 2026, עלייה של 5.4%), וההיצע הולך ומצטמצם: כ-3.7 חודשי היצע לבתים צמודי קרקע, רמה שנוטה לטובת המוכרים.
פינלס היא חצי אי בנוי כמעט לגמרי, ולכן ההיצע החדש לאורך החוף מוגבל מטבעו. מלאי מצטמצם ועליית מחירים הדרגתית מצביעים על שוק שמתגמל סבלנות יותר מספקולציה, וזה יכול להתאים למי שמחפש נכס לטווח ארוך בחוף המפרץ.
הצמיחה מתונה, והחציון המחוזי מערב סוגי נכסים שונים מאוד; את הבתים על קו המים ועל החוף כדאי לבחון כל אחד לגופו, בליווי ייעוץ מקומי בנושאי ביטוח, אזורי הצפה ועלויות החזקה.
מקורות: הסטטיסטיקה החודשית של Florida Realtors ושל Suncoast Tampa Association of Realtors (STAR), מאי 2026; Redfin, שוק הדיור במחוז פינלס, אוגוסט 2026.
למידע בלבד; אין לראות בכך ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. הנתונים לקוחים מהמקורות שצוינו, מתייחסים לתקופות שצוינו ועשויים להתעדכן. מגמות עבר אינן מבטיחות תוצאות בעתיד. היוועצו באיש מקצוע מורשה לפני קבלת החלטה.
נמכר
ID 708
$4,300,000
נמכר ב-31/08/2026 תמורת $4,300,000. בית בשטח 3,978 רגל רבוע בלארגו, עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 2001. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 707
$4,325,000
נמכר ב-10/07/2026 תמורת $4,325,000. בית בשטח 3,640 רגל רבוע בבלאייר, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 1992. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 706
$5,800,000
נמכר ב-31/07/2026 תמורת $5,800,000. בית בשטח 6,428 רגל רבוע בטרז׳ר איילנד, עם 4 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 2022. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 705
$6,750,000
נמכר ב-28/07/2026 תמורת $6,750,000. בית בשטח 3,923 רגל רבוע בבלאייר ביץ׳, עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 2010. נתוני המכירה: Zillow.
אתר נופש על החוף
ID 670
$2,399,000
דירה פינתית נדירה בפינה הדרום-מערבית של בניין Sereno ב-The Tides Beach Club, בתוכנית הגדולה ביותר שקיימת. כניסה מגודרת וחניה תת-קרקעית ליד המעלית. נוף למפרץ, רצפות טרוורטין, סוויטת הורים עם שני חדרי ארונות ואמבט שקוע, שלושה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד ועוד חדר רביעי או משרד עם שירותי אורחים. מיזוג אוויר חדש ב-2025, מכשירי חשמל חדשים יחסית ורוב החלונות חדשים.
פנטהאוז מול האוקיינוס
ID 663
$3,000,000
בקומה העליונה של Sereno, הפנטהאוז הפינתי הדרום-מערבי הזה נהנה מנוף פתוח למפרץ ומקו חוף בלי מגדלים סמוכים; זו הדירה הגדולה ביותר בבניין. 3,420 רגל רבוע עם תקרות גבוהות, כרכובים ורצפות עץ רחבות, זכוכית מהרצפה עד התקרה ומטבח עם אי גדול. סוויטת ההורים נפתחת אל מרפסת מול המפרץ; שתי סוויטות אורחים וחדר רביעי למדיה או לאורחים. רק 44 דירות על יותר מארבעה אקר, עם כ-480 רגל של חוף.
טרום בנייה
ID 665
$3,075,000
Coastal Elegance at Snug Harbor הוא אוסף בלעדי במיוחד של חמש דירות בלבד על האי במדיירה ביץ׳, שבנייתן הושלמה זה עתה, ולכל אחת עגינה פרטית לסירה בנמל מוגן. ג׳ונס פאס, חופי המפרץ, מסעדות ובילויים במרחק דקות. דירות עם 2 ו-3 חדרי שינה, חללים פתוחים, תקרות גבוהות, מכשירי חשמל ברמה גבוהה ומרפסות גדולות, בשטח של כ-1,750 עד 3,700 רגל רבוע.
אתר נופש על החוף
ID 669
$3,250,000
דירה ב-Sunset Pointe at Collany Key, מובלעת פרטית ומגודרת על קו המים עם חיים בסגנון אתר נופש. לובי כניסה פרטי ומעלית חצי-פרטית, 3 חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד ו-3.5 חדרי רחצה, באחת התוכניות המבוקשות והנדירות ביותר. מרפסת גדולה מול המפרץ עם מים בצבע טורקיז ושקיעות; ורק בתוכנית הזאת, מדרגות פרטיות מגודרות יורדות מהמרפסת ישר אל החוף.
מלון / נכס מניב
ID 678
$3,300,000
נכס על החוף עם ייעוד לאתר נופש RFH-50, הזדמנות נדירה לפתח מול המפרץ: השכרות לטווח קצר, עד 7 דירות מכוח הזכויות הקיימות, או בית פרטי. המגרש, בשטח של כ-15,777 רגל רבוע, נהנה מגישה ישירה לחוף החול הלבן. כיום הוא פועל בתפוסה של 50% עם שוכרים מחודש לחודש, כך שההכנסה הקיימת יכולה לכסות את עלויות ההחזקה בזמן התכנון. מתאים למלון בוטיק, קונדו-מלון, השכרות נופש או אתר נופש בשימוש מעורב.
מלון / נכס מניב
ID 539
$3,500,000
מוטל מניב על קו המים, מוכן להפעלה, בשוק חופי עם חסמי כניסה גבוהים. אידיאלי לבעלים שמפעיל בעצמו או למשקיע שמחפש תזרים מזומנים יציב, עם פוטנציאל צמיחה מניהול הכנסות ומיצוב בוטיק. תזכיר ההצעה זמין בחדר הנתונים לפי בקשה.
טרום בנייה
ID 664
$3,795,000
בבנייה. דירות יוקרה חדשות באזור The Narrows המבוקש של אינדיאן רוקס ביץ׳: נוף פתוח למפרץ וגישה לחוף מצד אחד, וחזית פרטית על נתיב המים התוך-חופי מהצד השני. לכל דירה אפשר להוסיף עגינה פרטית לסירה באורך של כ-36 רגל עם מעלית סירות, לגישה נוחה לנתיב המים ולמפרץ. בוקר על מפרץ טמפה, ארוחת צהריים במעגן שלכם ושקיעה מעל המפרץ ממרפסת גדולה.
פנטהאוז מול האוקיינוס
ID 662
$4,750,000
טרום בנייה, מוכן ב-2026; חלק מהתמונות הן הדמיות. פנטהאוז עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה על החול הלבן של טרז׳ר איילנד, מול מפרץ מקסיקו. עיצוב חופי מעודן וקווים מינימליסטיים שמכוונים אל החוף. הסלון הגדול נפתח דרך קיר זכוכית ברוחב 25 רגל ובגובה 9 רגל אל מרפסת ברוחב 64 רגל ובשטח של כ-928 רגל רבוע.
מועדון גולף
ID 672
$4,999,000
אחוזת יוקרה על קו המים ב-Pasadena Yacht & Country Club, קהילת הגולף והשיט המגודרת היחידה בדרום מחוז פינלס, עם מעגן במים עמוקים ליאכטה של 100 רגל. בית של Windstar על מגרש וחצי עם נוף פתוח למפרץ בוקה סיגה. מבחוץ אבן יצוקה וטרוורטין; בפנים לובי רוטונדה בגובה 25 רגל, רצפות דובדבן ושיש ועבודות עץ משובחות. משרד מנהלים עם תקרת קורות ואח דו-צדדית, ופינת אוכל לא רשמית מול המים.
וילה בקהילה סגורה
ID 668
$5,999,999
בית מוגבה על קו המים, על אי פרטי ומגודר של 32 בתים בלבד, לצד Belleair Country Club, מוקף מרפסות עם נוף למים, למגרש הגולף ולטבע הטרופי בזריחה ובשקיעה. שופץ באופן נרחב ב-2023: חלונות עמידים בפני פגיעה, חומת ים, מעגן, מיזוג אוויר, חשמל, גג, מטבח ומכשירי חשמל, וגם גנרטור לכל הבית. חיים על קו המים, כשהעבודה החשובה כבר נעשתה.
מועדון גולף
ID 671
$6,495,000
אחוזה גדולה על קו המים בספטי הארבור, שעברה שינוי מקיף בשיפוצים מאושרים שהושלמו ב-2019: 9,997 רגל רבוע של שטח מגורים ו-14,066 רגל רבוע בסך הכול. מים משני הצדדים, מפרץ טמפה מלפנים ואגם אליגייטור מאחור, על כ-0.77 אקר עם כ-215 רגל של חזית מים. 5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה מלאים ו-2 שירותי אורחים, תקרות גבוהות, משרד מנהלים, חדר משחקים, בר רטוב ומעלית פרטית. נגרות בהתאמה אישית, משטחי אבן וארונות מעץ מלא.
לופט מודרני
ID 674
$6,700,000
נכס נדיר שנמשך מהחוף ועד המפרץ באזור The Narrows של אינדיאן שורס: חוף של חול רך ושקיעות מעל המפרץ מצד אחד, וזריחות, המפרץ ומעגן לסירה על נתיב המים התוך-חופי מהצד השני. נבנה בהתאמה אישית ובבעלות יחידה, ויש בו שני בתים, אידיאלי להשקעה או למתחם משפחתי. הבית הגדול עומד מול המפרץ, בסגנון קי ווסט, עם שלושה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד ואגף הורים פרטי בקומה העליונה; מרפסות בכל קומה.
וילה בקהילה סגורה
ID 667
$6,749,000
אחוזה פרטית על קו המים במובלעת Belleview Island עם שני שערים, על מגרש כפול נדיר עם נוף פנורמי לנמל קלירווטר ולמועדון הגולף ההיסטורי Belleair Golf and Country Club שתכנן דונלד רוס, מגרש הגולף הראשון בפלורידה. גן עדן לשייטים: מפרץ קטן ומוגן, מעגן בהתאמה אישית עם מעלית לאופנוע ים ומעליות לסירות של 60,000 ו-80,000 ליברות, עם גישה מהירה ל-Clearwater Pass ולמפרץ. בית שנבנה בהתאמה אישית עם גרם מדרגות מרשים וסלון גדול עם בר רטוב ונוף למים.
וילה על אי
ID 675
$8,950,000
אחוזה חדשה בין בתים חדשים על קו המים בטיירה ורדה, עם 155 רגל נדירים של חומת ים ועגינה במים עמוקים לכלי שיט גדולים או לכמה כלי שיט. אלגנטיות על-זמנית בעיצוב חופי מודרני. לובי כניסה מרשים עם תקרות גבוהות, סלון מואר עם דלתות הזזה גדולות אל המים. מטבח שף פתוח עם שני איים, משטחי קוורץ מפלים ומכשירי Wolf ו-Sub-Zero.
לופט מודרני
ID 673
$10,500,000
אחד הבתים החדשים לגמרי המעטים מול המפרץ שמוצעים למכירה סביב מפרץ טמפה: בית מודרני על קו המים בטיירה ורדה, עם קווים נקיים, קירות זכוכית ונוף פתוח למים. לובי כניסה מרשים ותקרת סלון בגובה 24 רגל מובילים אל הסלון הגדול מול המים, עם אח מרשימה, תצוגת יין מבוקרת אקלים, טרקלין ובר רטוב. מטבח אירופאי אלגנטי עם אי גדול.
וילה על אי
ID 533
$10,999,000
Oceanview Drive בטיירה ורדה הפכה לאחת הכתובות המבוקשות ביותר על קו המים במפרץ טמפה, והאחוזה הזאת היא פנינת ראווה לאורך חופה. נוף דרום-מערבי לשמורת Shell Island ושקיעות בלתי נשכחות. מעגן מודרני גדול עם שתי מעליות סירות, מעלית כפולה לאופנועי ים, כמה עגינות וסולמות לגלשני חתירה ולקיאקים. גינון פרטי עשיר ובריכה בסגנון אתר נופש, שחודשה ב-2022, עם מחמם חדש מ-2021.
אחוזה על קו המים
ID 534
$18,250,000
טרום בנייה; התמונות הן הדמיות. שתי חלקות סמוכות ב-1420 וב-1440 Gulf Boulevard הנמכרות יחד: אחוזה אחת עם 160 רגל מול המפרץ ועומק של 245 רגל, כמעט אקר שלם על החוף. בלאייר שור בלעדית מעצם תכנונה: בקושי רבע מייל של חוף, תקנון שמתיר לעד רק 58 בתים צמודי קרקע, ובלי דירות, מלונות, השכרות לטווח קצר או פיתוח מסחרי. שתי חלקות צמודות כאן הן הזדמנות של פעם בדור.
אחוזה על קו המים
ID 666
$29,500,000
Sandcastle on the Gulf היא אחוזה ייחודית בסגנון ים-תיכוני על החוף, על שלושה מגרשים, עם 200 רגל של חוף פרטי בעיירה הבלעדית בלאייר שורס. בחוץ בריכת נופש עם נהר עצל ואזור גריל מלא; בפנים מסלול באולינג, מרתף יין מבוקר טמפרטורה ובר, קולנוע ביתי, מטבח ראשי ומטבח שירות, ארבעה חדרי כביסה, חדר כושר עם מקלחת אדים וסאונה. בית אורחים נפרד בשטח של יותר מ-5,000 רגל רבוע. המוכר שוקל הצעות יצירתיות, כולל עסקאות החלפה.
קרקע למגורים
ID 734
$4,700,000
מתחם של שתי חלקות על גדת נהר אנקלוט, בסמוך למרינה, עם יותר מ-40 מעגנים שנבנו מחדש בסביבות 2018. בעלים קודמים קיבלו אישור לכ-42 בתים טוריים, 36 דירות ו-44 מעגנים; בעלים חדשים יצטרכו להגיש בקשה מחדש.
קרקע למגורים
ID 735
$1,890,000
חלקה נדירה ובלעדית למגורים בשטח 4.2 אקר, מוקפת עצים בוגרים וצמחייה עשירה, כמעט בלי שכנים באופק: המקום האידיאלי לתכנן ולבנות אחוזה פלורידאית לדורות.
קרקע לפיתוח
ID 736
$1,500,000
כ-3.1 אקר בפינת רחוב עם גישה ישירה לנהר אנקלוט. רוב השטח מיועד לעסקים כלליים, והקרקע מאפשרת מסחר ייחודי, מסעדות, משרדים ומגורים.