EN | 
IT | 
ES | 
RU | 
ZH | 
HE
פרויקט שיתופי לנדל״ן יוקרה
מעבר למטרופולינים הגדולים: פורט לודרדייל, אזור פאלם ביץ׳, ג׳ופיטר איילנד, נייפלס, בוקה רטון, אורלנדו, קי ווסט וג׳קסונוויל. פנטהאוזים מול האוקיינוס, אחוזות על קו המים, מועדוני גולף פרטיים ומלונות מניבים, שנבחרו אחד אחד.
מכירות ומגמות · נתונים נכון לספטמבר 2026
ביולי 2026 נרשמו בפלורידה 23,870 עסקאות שנסגרו של בתים צמודי קרקע קיימים (עלייה של 5.1%) ו-8,194 מכירות של דירות ובתים טוריים (עלייה של 11%). בקצה העליון של השוק, מכירות הבתים צמודי הקרקע מעל מיליון דולר עלו ביותר מ-27%, ומכירות הדירות מעל מיליון דולר ביותר מ-31%; הן מהוות כעת קצת יותר מ-6.5% מכלל העסקאות בדירות.
המחירים יציבים אך לא מחוממים: החציון לבית צמוד קרקע הוא $425,000 (עלייה של 3.7%) עם 4.5 חודשי היצע, ואילו החציון לדירות נותר ללא שינוי, $295,000, עם 7.8 חודשי היצע. העסקאות החדשות בהמתנה עלו ב-2.4% בבתים וב-3.8% בדירות, סימן שהביקוש עדיין מתחזק.
מחוץ למטרופולינים הגדולים, שווקים כמו נייפלס, אזור פאלם ביץ׳, ג׳ופיטר ופורט לודרדייל משלבים קרקע מוגבלת על קו המים עם ביקוש גובר בקצה העליון. בפלורידה אין מס הכנסה מדינתי, ופלח היוקרה צומח מהר יותר מהשוק כולו.
בדירות יש יותר היצע והן נמכרות לאט יותר, ולכן איכות הבניין, קרנות הרזרבה ודמי ועד הבעלים (HOA) חשובים. עלויות הביטוח והעמידות בפני הוריקנים (זכוכית עמידה בפני פגיעה, גנרטורים, הגבהה) משפיעות גם על הערך וגם על עלויות התפעול.
מקורות: Florida Realtors, דוח שוק הדיור הארצי, יולי 2026; Florida Realtors, “Florida luxury home sales post strong July gains”, אוגוסט 2026.
למידע בלבד; אין לראות בכך ייעוץ השקעות, ייעוץ מס או ייעוץ משפטי. הנתונים לקוחים מהמקורות שצוינו, מתייחסים לתקופות שצוינו ועשויים להתעדכן. מגמות עבר אינן מבטיחות תוצאות בעתיד. היוועצו באיש מקצוע מורשה לפני קבלת החלטה.
נמכר
ID 689
$30,267,500
נמכר ב-06/07/2026 תמורת $30,267,500. בית בשטח 4,675 רגל רבוע בפאלם ביץ׳, עם 6 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 1960. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 688
$36,000,000
נמכר ב-11/09/2026 תמורת $36,000,000. בית בשטח 9,059 רגל רבוע בנייפלס, עם 5 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 2026. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 687
$40,000,000
נמכר ב-01/09/2026 תמורת $40,000,000. בית בשטח 5,912 רגל רבוע בפאלם ביץ׳, עם 5 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 2019. נתוני המכירה: Zillow.
נמכר
ID 686
$84,000,000
נמכר ב-14/09/2026 תמורת $84,000,000. בית בשטח 6,000 רגל רבוע בנייפלס, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שנבנה בשנת 1938. נתוני המכירה: Zillow.
לופט מודרני
ID 685
$2,700,000
פנטהאוז דו-קומתי במרכז פורט לודרדייל עם יותר מ-5,100 רגל רבוע בפנים וכמעט 2,000 רגל רבוע של מרפסות מקיפות. תקרות קתדרלה בגובה 38 רגל, זכוכית מהרצפה עד התקרה ולופט בקומה השנייה. מטבח שף גדול במיוחד, חדר אוכל רשמי, חדר משפחה, קולנוע ומשרד. מרכז כושר, בריכת נופש, ג׳קוזי, קבנות ומרפסת שיזוף של 26,000 רגל רבוע. ארבעה מקומות חניה במוסך. המוכר מציע זיכוי של $100,000 לשיפוץ ומימון מצד המוכר; השמאות האחרונה: $3,000,000.
לופט מודרני
ID 590
$2,995,000
Penthouse 119 ב-The Sanctuary, הכתובת המבוקשת ביותר במרכז אורלנדו. מרפסת מקיפה עם נוף פנורמי לקו הרקיע; רצפות שיש, תקרות מגש כפולות וחלונות מהרצפה עד התקרה. שלוש סוויטות שינה, כולל שתי סוויטות הורים, אחת מהן עם פינת ישיבה וספרייה מובנית, משרד פרטי וחדר קולנוע. ארבעה מקומות חניה במוסך מגודר. בניין עם שירות מלא, קונסיירז׳, בריכת נופש עם קבנות, מרכז כושר, סאונה, חדר אדים וטרקלין דיירים. קרוב ל-Kia Center; שדה התעופה Orlando Executive במרחק 10 דקות.
טרום בנייה
ID 683
$5,700,000
מחירי טרום בנייה, הסיום צפוי בחורף 2028. Residence 303 היא דירה עם ארבעה חדרי שינה ועוד חדר משפחה, בבלוק 1000 הנחשק של Fifth Avenue South, בתוך The Avenue, סמל היוקרה החדש של מרכז נייפלס. יותר מ-3,400 רגל רבוע עם חדר שמש, תקרות בגובה 11 רגל, חלונות מהרצפה עד התקרה ומגורי חוץ עם מטבח קיץ. מרכז בריאות וכושר, חדר טיפולים, בריכה על הגג, ג׳קוזי ואמבט קרח המשותפים ל-14 בעלים בלבד; צוות כניסה וקונסיירז׳ 24 שעות. בקומת הרחוב יותר מ-75,000 רגל רבוע של בוטיקים, מסעדות ובתי קפה. חלק מהתמונות הן הדמיות או הדמיות מחשב.
אתר נופש על החוף
ID 582
$6,495,000
ב-5000 North Ocean, שנבנה ב-2020, יש רק 48 דירות ישירות על החול, עם 340 רגל של חוף פרטי. בדירה הפינתית הזאת, בעיצוב Steven G., בקומה השישית, 3,753 רגל רבוע ועוד 765 רגל רבוע של מרפסות, 3 חדרי שינה ו-4.5 חדרי רחצה, עם זריחות מעל האוקיינוס ושקיעות מעל נתיב המים התוך-חופי. מטבח אירופאי עם מכשירי Thermador, מזווה גדול ואי מקוורץ. חדר המשפחה יכול להפוך לחדר שינה רביעי או למשרד. קונסיירז׳ 24/7 ושער מאויש, מרכז כושר, קבנות, חדר מועדון ובריכה. 15 דקות לפאלם ביץ׳, לג׳ופיטר ולשדה התעופה.
אתר נופש על החוף
ID 583
$7,499,000
פנטהאוז ב-The Resort at Singer Island, ישירות על החוף: שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ו-3,390 רגל רבוע, עם השירותים של אתר נופש מול האוקיינוס. דקות מפאלם ביץ׳, מג׳ופיטר ומשדה התעופה. פרטים מלאים לפי בקשה.
אחוזה בשחקים
ID 577
$10,500,000
Penthouse 903 ב-Luxuria הוא דירה דו-קומתית בשחקים של כמעט 8,000 רגל רבוע, הדירה הגדולה ביותר שמוצעת בבוקה רטון, עם נוף לאוקיינוס ולנתיב המים התוך-חופי כמעט מכל חדר. מעלית פרטית, סלון בגובה כפול, מטבח שף, כמה משרדים, חדר כושר וסאונה. לסוויטת ההורים מרפסת מול האוקיינוס עם ג׳קוזי פרטי, שני חדרי רחצה ושני חדרי ארונות. מוסך פרטי לשלוש מכוניות. בניין עם שירות מלא, קונסיירז׳ 24 שעות, שירות חניה, שירות חוף ובריכה מול האוקיינוס.
טרום בנייה
ID 682
$11,922,000
טרום בנייה, הסיום צפוי ב-2028. פנטהאוז עם 4 חדרי שינה ו-4.5 חדרי רחצה ב-Mr. C Residences, בלב ווסט פאלם ביץ׳. בניין עם צוות מלא, שירותי קונסיירז׳ ומשרת אישי, מסעדה במקום, בית קפה וטרקלין חברים פרטי. מרינות, פארקים, קניות והמסעדות הטובות ביותר של ווסט פאלם ביץ׳ ופאלם ביץ׳ במרחק דקות. חיים של אתר נופש, בסגנון Mr. C.
מלון / נכס מניב
ID 589
$13,000,000
מלון בבעלות משפחתית שאינו מוצע בשוק הפתוח, בג׳קסונוויל, עם 207 חדרים וסוויטות של 375 עד 485 רגל רבוע, ששופץ ב-2024 וב-2025. סמוך ל-Interstate 10 ול-Highway 103, דקות ממרכז העיר, ממרכז הכנסים, מאצטדיון EverBank ומבסיס חיל הים. בריכה למבוגרים בלבד, בר ספורט ובית קפה בהשראה קובנית. הכנסות ברוטו של 2.5 מיליון דולר ב-2024, ו-2.7 מיליון דולר צפויים ב-2025. בר טיקי ומסעדה זמינים בתוספת של 1.3 מיליון דולר, עם מימון מצד המוכר.
פנטהאוז מול האוקיינוס
ID 570
$13,850,000
על פני שתי הקומות העליונות של Auberge Fort Lauderdale, ה-Grand Penthouse הדו-קומתי הזה, שתוכנן מחדש לחלוטין, הוא נכס דגל נדיר ויחיד מסוגו. כניסה במעלית פרטית בשתי הקומות נפתחת לנוף של 360 מעלות, מזריחות מעל האוקיינוס האטלנטי ועד שקיעות מעל נתיב המים התוך-חופי. זכוכית מהרצפה עד התקרה, גימורים בהזמנה אישית ומטבח ברמה של שף. מרפסת מקיפה ומרפסת שחקים עם מטבחון ובריכת טבילה. שירותי Auberge חמישה כוכבים, כולל מסעדת Del Mar ו-Evara Spa.
דירה בקו הרקיע
ID 684
$16,000,000
טרום בנייה. Andare by Pininfarina, בפיתוח Related Group, ב-Las Olas and the River. צירוף הפנטהאוזים הזה הוא הגדול במגדל: 5 חדרי שינה, 5.5 חדרי רחצה ויותר מ-6,235 רגל רבוע, 45 קומות מעל Las Olas. שתי מעליות פרטיות, מטבח גורמה, כספת יין, תקרות בגובה 15 רגל, זכוכית מהרצפה עד התקרה, אולם קולנוע, חדר עבודה ומרפסות נרחבות. יותר מ-35,000 רגל רבוע של מתקנים עם בריכות ומסעדה על הגג, והטבות של מועדון יאכטות פרטי במרחק רחוב אחד מ-New River.
מלון / נכס מניב
ID 588
$20,350,000
The Southernmost Inn, ברחוב United Street, נבנה במאה ה-19 כמפעל סיגרים של פרנסיסקו מרו; שיקום עטור פרסים שמר על אופייה הישן של קי ווסט. 38 חדרים ששופצו לאחרונה בסגנון ניאו-קולוניאלי, כולם עם חדר רחצה פרטי. גנים שופעים, שתי בריכות, ג׳קוזי, בר (סגור כרגע) ופינת אוכל חיצונית.
מועדון גולף
ID 584
$21,900,000
אחוזה בהתאמה אישית משנת 2024 ב-The Bear’s Club, אחת הקהילות הפרטיות הבלעדיות ביותר בפלורידה, בעיצוב Marc-Michaels. בנייה מבלוקי בטון (CBS), גנרטור לכל הבית, חלונות ודלתות עמידים בפני פגיעה. במטבח שני איי שיש בעיצוב מפל, מכשירי Wolf, מזווה גדול, בר עם מכונת קרח ומקרר יין, ואח גז. חיי חוץ בסגנון אתר נופש עם מטבח קיץ, טלוויזיה נשלפת, מסכים ממונעים ובריכת מי מלח.
אחוזה בשחקים
ID 574
$22,000,000
פנטהאוז דגל ב-St. Regis Resort & Residences Bahia Mar. אחוזה דו-קומתית בשחקים, מרוהטת לחלוטין, עם בריכה פרטית על הגג, כניסה במעלית פרטית ו-4 מקומות חניה במוסך. קירות זכוכית פונים מזרחה ומערבה לזריחות ולשקיעות מעל האוקיינוס, נתיב המים התוך-חופי, המרינה וקו הרקיע. השירות האישי של St. Regis, מועדון חוף פרטי, עגינות במרינה במים עמוקים, מסעדות וספא.
וילה על אי
ID 587
$22,500,000
Island Pearl היא אחוזה קלאסית על החוף בג׳ופיטר איילנד, לאורך אחד מקטעי החוף הנחשקים ביותר בפלורידה. גרמי מדרגות מפוארים, מסדרונות בסגנון גלריה ואומנות משובחת; חללי מגורים מוארים עם נוף לאוקיינוס ומרפסות אבן. מטבח שף לאירוח ובית אורחים פרטי עם שני חדרי שינה, תמונת ראי של הבית הראשי.
מועדון גולף
ID 585
$27,900,000
אחוזה אירופית על-זמנית על 1.6 אקר בלב The Bear’s Club, המגרש הראשון שנבחר בכל הקהילה: מלפנים, האגם הגדול ביותר בשכונה; מאחור, גומות 13 ו-14 של מגרש Jack Nicklaus Signature. בתכנון Randall Stofft Architects ובביצוע Lavelle Construction, 14,023 רגל רבוע בסך הכול, שופצה במלואה ב-2015. גג צפחה ופרטי פנים יוצאי דופן.
פנטהאוז מול האוקיינוס
ID 681
$30,000,000
פנטהאוז יחיד במינו של ממש ב-Rosewood Residences Naples, על חמישה אקר בתוליים ישירות על החוף לאורך ה-Miracle Mile, עם נוף פתוח למפרץ. רק 42 דירות, תקרות בגובה של עד 12 רגל ו-6 אינץ׳ ומרפסות שקיעה רחבות. אדריכלות של MHK, עיצוב פנים של Lillian Wu Studio, בניהול Rosewood Hotels & Resorts. קונסיירז׳, אבטחה ושירות חניה 24/7; מסעדה על קו המים לדיירים בלבד, מרכז כושר, בריכת שחייה של 75 רגל עם שפת אינסוף, בריכת נופש, קבנות, ספא, סאונה, חדרי אדים וטיפולים, שירות חוף, קיאקים וגלשני חתירה. מטבח של Wolf, Sub-Zero ו-Waterworks, מטבח קיץ ומטבח שירות נפרד. חלק מהתמונות הן הדמיות או הדמיות מחשב.
אחוזה על קו המים
ID 579
$34,950,000
במגרש לשון היבשה הנחשק ביותר ב-Coral Ridge, לאחוזה הזאת על קו המים 313 רגל של חזית על התעלה הרחבה ביותר בשכונה, ממש מול Coral Ridge Country Club. יותר מ-9,200 רגל רבוע בפנים ויותר מ-8,500 רגל רבוע של שטח ירוק בחוץ, לחיים של אתר נופש של ממש. שבעה חדרי שינה, שנים-עשר חדרי רחצה ומפלט בריאות פרטי עם חדר כושר, סאונה, אמבט קרח ומתקני ספא.
וילה בקהילה סגורה
ID 581
$39,750,000
The Sanctuary היא אחוזה על קו המים בהתאמה אישית מאת האדריכל מארק ג׳. לאונרדי, שבנתה A. Vernon Allen Builders. כמעט 8,600 רגל רבוע עם גג צפחה, מרזבי נחושת ואבן טבעית. מאחורי השערים בריכות השתקפות ממסגרות את חצר הכניסה; בפנים חלונות Tischler ורצפות אבן גיר פורטוגלית. הבית מתוכנן כשבעה ביתנים המחוברים במעברי זכוכית סביב גנים וחצרות פרטיים, על מגרש וחצי. בית שקט בסגנון ספא, עם בריכה ממוסגרת בדקלים. זכאות לחברות מיידית ב-Port Royal Club.
אחוזה על קו המים
ID 578
$41,900,000
אחוזה על קו המים שהושלמה זה עתה בשכונה היוקרתית Sunrise Intracoastal בפורט לודרדייל, שבנתה Prestige Homes ב-2023. אדריכלות עכשווית, אומנות מעולה, תקרות גבוהות מאוד, קירות זכוכית וחיים רציפים בין פנים לחוץ. חזית על מים עמוקים עם גישה ישירה לאוקיינוס ובלי גשרים קבועים, אידיאלית לבעלי יאכטות. משרד פרטי, חללי בריאות, מעלית, טכנולוגיית בית חכם וסוויטת הורים יוצאת דופן.
וילה על אי
ID 586
$44,950,000
Tranquility היא אחוזה משנת 2025 שמעולם לא גרו בה, בג׳ופיטר איילנד, על 1.41 אקר עם כ-180 רגל על נתיב המים התוך-חופי, גישה למים עמוקים, עגינה פרטית ליאכטות של יותר מ-140 רגל וזכות גישה רשומה לחוף האוקיינוס האטלנטי. 5 חדרי שינה, 7 חדרי רחצה, כ-9,000 רגל רבוע של שטח מגורים (12,000 בסך הכול), מעלית, חדר מדיה, סאונה, בריכת מי מלח, זכוכית עמידה בפני פגיעה, גנרטור לכל הבית ומוסך לארבע מכוניות. נמכרת מרוהטת, ב-South Beach Road היוקרתית.
וילה בקהילה סגורה
ID 580
$59,995,000
VIV Homes ו-Kukk Architecture מציגים בית Legacy בפסגת החיים ב-Port Royal, על מגרש וחצי גדול במיוחד עם נוף רחב על מפרץ נייפלס. יותר מ-13,000 רגל רבוע של שטח מגורים, שישה חדרי שינה ועוד חדר עבודה וחדר כושר, מוסך לחמש מכוניות, טרקלין בקומה העליונה ושתי בריכות עם ספא. בנייה מבטון מלא, גג צפחה, מרזבי נחושת וחיפוי אבן גיר. ארונות Ruffino, ארונות בגדים Poliform, רצפות אלון רחבות, קוורציט Cristallo, קיר יין מואר מאחור וחדר יין. מטבח חוץ, בר בתוך הבריכה ובור אש שקוע בתוך הבריכה הראשית בגודל 90 על 39 רגל. הסיום צפוי בדצמבר 2026.
אחוזה בשחקים
ID 576
$70,000,000
אחד משני פנטהאוזי הדופלקס היחידים ב-South Flagler House, כל אחד מהם ייחודי. הדופלקס הדרומי משתרע על פני הקומות 27 ו-28 עם נוף על נתיב המים התוך-חופי, פאלם ביץ׳ והאוקיינוס האטלנטי. 7 חדרי שינה, 8 חדרי רחצה מלאים ו-2 שירותי אורחים, 13,904 רגל רבוע בפנים ועוד 1,941 רגל רבוע של שטח חוץ מקורה. לובי מעלית פרטי, מעלית פנימית וגרם מדרגות מפואר, חדרי משפחה ומדיה, משרדים. של Related Ross, באדריכלות של Robert A.M. Stern ובעיצוב פנים של Pembrooke & Ives: שני מגדלים בני 28 קומות, 105 בתים על 3.4 אקר לאורך נתיב המים התוך-חופי, עם היצע המתקנים הגדול ביותר לכל דירה במחוז פאלם ביץ׳.
קרקע למגורים
ID 737
$99,000,000
בקצה הקיצוני של אחת המובלעות הבלעדיות ביותר באמריקה, חלקה פינתית של 3.14 אקר שנמשכת מהאוקיינוס האטלנטי ועד נתיב המים התוך-חופי, עם כ-236 רגל של חזית ישירה לאוקיינוס: התפאורה לאחוזה איקונית.
קרקע למגורים
ID 738
$79,990,000
כמעט ארבעה אקר על פני שבעה מגרשים רצופים, עם כ-858 רגל של חזית רציפה על תעלה במים עמוקים ועל המפרץ, נוף פנורמי, גישה ישירה למפרץ מקסיקו בלי גשרים ושלושה בתי סירות עם זכויות קיימות.
קרקע למגורים
ID 739
$43,500,000
מגרש של 4.1 אקר ישירות על האוקיינוס האטלנטי, באחד מקטעי החוף היפים ביותר בדרום פלורידה, עם חזית רחבה לאוקיינוס, פרטיות מלאה ומקום לאחוזה מפוארת באמת.
קרקע למגורים
ID 740
$41,000,000
פרויקט יוקרה עם כל ההיתרים: ייעוד קרקע, צו פיתוח והיתרי בנייה לבנייני דירות, קבנות ובית מועדון, וגם היתרי מרינה מאושרים ותשתיות שהושלמו. שווי פיתוח ברוטו מוערך של 210 מיליון דולר.