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Proyecto Inmobiliario de Lujo Colaborativo
Vive la cumbre del lujo en las direcciones más prestigiosas de Miami, con áticos de talla mundial, fincas frente al mar y propiedades de inversión de primer nivel en la metrópolis más vibrante de Estados Unidos.
Ventas y tendencias · datos a septiembre de 2026
En mayo de 2026 Miami-Dade registró 2,064 ventas de viviendas (+7.9%): 1,042 unifamiliares (+10.5%) y 1,022 condominios (+5.4%). Las ventas de viviendas de $1M+ fueron 446 (+14.7%), y las unifamiliares en ese nivel subieron un 26.7% (294 ventas). El volumen total fue de $2.3 mil millones, +17.7%; el de unifamiliares aumentó un 34.9%.
Las viviendas unifamiliares tienen mucha demanda: precio mediano $680,000 (+0.7%), inventario un 19.1% menor y 5.2 meses de oferta. Los condominios son más moderados: mediana $415,000 (−2.4%) con 12.9 meses de oferta y tiempos de venta más largos (64 días hasta el contrato frente a 41 en unifamiliares). A largo plazo, el precio mediano de los condominios subió un 105% entre enero de 2016 y enero de 2026.
Miami-Dade muestra un fuerte impulso en los tramos de lujo, con volumen creciente por encima de $1M e inventario de unifamiliares a la baja. En un mercado donde el segmento alto crece mientras la oferta se contrae, las propiedades bien elegidas pueden conservar su valor, y la elección entre unifamiliar y condominio permite ajustar la propiedad a los propios objetivos.
Es un mercado de dos velocidades: la gran oferta de condominios da poder de negociación al comprador y ventas más lentas, por lo que la disciplina en el precio, la solidez del edificio y los costes de mantenimiento son decisivos.
Fuentes: MIAMI Association of REALTORS®, informe de mercado de Miami-Dade, mayo de 2026; Miami Realtors, informe de enero de 2026.
Solo con fines informativos; no constituye asesoramiento de inversión, fiscal ni legal. Las cifras proceden de las fuentes indicadas, se refieren a los periodos citados y pueden ser revisadas. Las tendencias pasadas no garantizan resultados futuros. Consulta a un profesional autorizado antes de decidir.
VENDIDO
ID 694
$22,000,000
Vendida el 02/09/2026 por $22,000,000. Villa de 5,868 sq ft en Miami Beach, con 5 dormitorios y 7 baños, construida en 2015. Datos de venta de Zillow.
VENDIDO
ID 693
$27,627,800
Vendida el 11/09/2026 por $27,627,800. Villa de 5,479 sq ft en Miami Beach, con 6 dormitorios y 8 baños, construida en 2026. Datos de venta de Zillow.
VENDIDO
ID 692
$33,000,000
Vendida el 22/09/2026 por $33,000,000. Villa de 7,890 sq ft en Miami Beach, con 5 dormitorios y 7 baños, construida en 2018. Datos de venta de Zillow.
VENDIDO
ID 691
$47,127,400
Vendida el 19/08/2026 por $47,127,400. Villa de 10,000 sq ft en Miami Beach, con 4 dormitorios y 3 baños, construida en 1940. Datos de venta de Zillow.
VENDIDO
ID 690
$72,000,000
Vendida el 18/08/2026 por $72,000,000. Villa de 14,500 sq ft en Miami Beach, con 8 dormitorios y 9 baños, construida en 1930. Datos de venta de Zillow.
Preconstrucción
ID 592
$10,900,000
Preconstrucción. VILLA Miami en Edgewater, de Terra Group, One Thousand Group y Major Food Group, primer proyecto residencial del grupo: residencias de medio piso o piso completo con vistas de 360 grados. 20.000 sq ft de servicios de Charles & Co y MFG, con restaurante privado MFG, chef privado, piscina flotante inspirada en el lago de Como, helipuerto, muelle y gestión dedicada.
Residencia skyline
ID 514 · 598
$23,000,000–$59,000,000
Dos áticos disponibles en la nueva torre residencial del centro de Miami: PH 5901 y PH 6301. Vistas en todas direcciones y más de 50.000 sq ft de servicios, con centro de bienestar, club de playa privado y un parque de tres acres a pasos. Diseñada por estudios internacionales para equilibrar espacio y luz natural; cocinas con muebles Bulthaup y electrodomésticos Gaggenau, suelos de mármol y acabados refinados.
Residencia skyline
ID 679
$24,350,000
Preconstrucción, entrega a principios de 2028; la torre está vendida al 96%. El Penthouse 401 de Waldorf Astoria Residences Miami es una mansión en el cielo de medio piso en la parte alta de la torre: 6.597 sq ft, 4 dormitorios, 5 baños y medio, ascensor privado, techos de 4 metros, piscina privada y un Sky Conservatory de 613 sq ft. Vistas a Miami Beach, Biscayne Bay, el Atlántico y el centro. Interiores de BAMO, Wolf y Sub-Zero, carpintería italiana; club de playa de cinco estrellas con Major Food Group, acceso en helicóptero y alta cocina.
Villa en comunidad privada
ID 517
$29,000,000
Villa Miradar es una nueva finca moderna frente al agua de Nouri Group en el enclave con doble portón de Belle Meade Island: más de 10.000 sq ft en un terreno de 16.500 sq ft con 100 pies de frente al agua y acceso a la bahía abierta. Paredes de vidrio escamoteables abren la casa al agua; acabados de travertino, mármol, madera y piedra. 7 dormitorios y 8 baños y medio, cine, gimnasio, hammam, sauna y baño frío.
Preconstrucción
ID 513
$31,760,000
Preconstrucción, entrega prevista en 2027. Un ático de dos pisos en Baccarat Residences Miami con 5 dormitorios, 9 baños y medio y estudio, techos de 5,5 metros, cocinas italianas con Wolf y Sub-Zero. Biblioteca, sala familiar, cine, sala de billar, bar, gimnasio y cuarto de servicio. Gran terraza en la azotea con piscina privada y cocina de verano, sobre el skyline y la Biscayne Bay. A pasos de Brickell City Centre y Mary Brickell Village.
Club de golf
ID 596
$36,250,000
Una residencia contemporánea de diseño de 7.630 sq ft en Palazzo Del Sol, en Fisher Island, con 5 dormitorios, 6 baños y medio y una sala extra con baño. Una terraza envolvente de 2.471 sq ft y dos terrazas más con vistas de 270 grados a Biscayne Bay, Government Cut, Miami Beach, el centro y el campo de golf. Ascensor privado, ventanales de piso a techo, roble de tablón ancho y puertas italianas Lualdi. Cocina de chef con Gaggenau y Sub-Zero, gran isla y office.
Hotel / Renta
ID 535
$39,900,000
Un moderno condo-hotel de seis pisos construido en 2019 en Mid-Beach, donde la normativa limita los hoteles nuevos: 70 unidades totalmente amuebladas, 70 plazas con valet y trastero, un local alquilado a Starbucks y una oficina alquilada, todo sobre terreno en plena propiedad. Llave en mano, sin grandes obras pendientes. Ingresos diversificados y revalorización a largo plazo.
Resort de playa
ID 518
$39,950,000
Un raro ático en Palazzo Della Luna, en Fisher Island, una de las islas privadas más exclusivas de Miami Beach. 9.852 sq ft interiores y unos 4.500 exteriores, 7 dormitorios, 8 baños y medio y zona de servicio, con vistas al océano, Biscayne Bay y el skyline. Suelos de roble, cocina Boffi con electrodomésticos Miele y Sub-Zero dobles; suite principal con chimenea, dos vestidores y baño de mármol con vistas de 180 grados. Corona la vivienda una terraza privada de más de 2.500 sq ft con piscina y cocina exterior.
Resort de playa
ID 595
$47,500,000
Villa Eterna Mare es una finca frente a la playa de unos 11.900 sq ft en tres niveles en The Estates at Acqualina, de The Coba Collection. Grandes volúmenes, acabados a medida y paredes de vidrio sobre el Atlántico. Cinco suites, seis baños y cinco aseos, tres cocinas, entre ellas una de catering con equipos de restaurante y horno de pizza. Cinco chimeneas de gas, ascensor privado y domótica completa.
Loft moderno
ID 597
$47,500,000
El Penthouse One de Porsche Design Tower es una mansión en el cielo: casi 10.000 sq ft interiores y más de 6.500 sq ft de terrazas privadas en tres niveles. El gran salón alcanza techos de 6,7 metros con vistas al océano y al Intracoastal. Suelos de piedra, bodega de vidrio y cine; un garaje privado en altura de 3.328 sq ft para 6 autos. Arriba, una azotea con dos piscinas y cocina de verano.
Club de golf
ID 519
$49,000,000
La primera de solo 12 villas, Villa 6 en 1006 Links Drive está terminada y lista para entrar a vivir: la primera casa llave en mano de Fisher Island. En unos 0,43 acres directamente sobre el campo de golf, con unos 12.470 sq ft interiores y 4.510 exteriores, 7 dormitorios, 7 baños y 2 aseos. Gran vestíbulo con escalera; la planta baja se abre a terrazas, pérgolas y salones exteriores.
Hotel / Renta
ID 521
$49,900,000
Un condo-hotel Art Déco frente al mar en uno de los puntos más animados de Miami Beach, frente a la playa y al North Beach Park, delante del Bandshell. 39 unidades en condominio en excelente estado y Ronni's By The Ocean, restaurante mediterráneo de 1.384 sq ft recién renovado, con licencia de licores incluida. La zona de Ocean Terrace está en plena mejora por parte del ayuntamiento.
Villa en isla
ID 520
$57,000,000
La gran dama de Fisher Island: una mansión de estilo toscano moderno sobre más de medio acre de jardines y fuentes, con vista directa a la bahía y al campo de golf. Más de 15.800 sq ft interiores, 8 dormitorios, 10 baños y 2 aseos. Roble blanco europeo y piedra italiana, cocina italiana con Wolf y Sub-Zero, suite principal con dos baños Dornbracht y grandes vestidores. Piscina infinita y spa, zona de bienestar y terraza de yoga en la azotea con vistas de 360 grados. Arquitectura de Portuondo Perotti; garaje para 4 autos.
Villa en isla
ID 599
$68,500,000
En el enclave vigilado de La Gorce Island, una de las direcciones más codiciadas de Miami Beach, una finca frente al agua que es un raro ejemplo de diseño de colección. Unos 9.000 sq ft, 7 dormitorios, 8 baños, 2 aseos y dos cocinas. Lámparas de cristal europeo soplado a mano, paneles de cuero a medida, piedras raras, carpintería escultórica y muebles hechos a mano por artesanos europeos. Se vende totalmente amueblada, lista para vivir.
Sky mansion
ID 600
$69,500,000
Un ático de esquina de dos pisos en Oceana Bal Harbour, envuelto en ventanales de piso a techo y terrazas profundas con vistas al océano, Biscayne Bay y el skyline. Vestíbulo con ascensor privado, 8.993 sq ft llenos de luz, cocina gourmet abierta y gran terraza. 6 dormitorios, 8 baños y 2 aseos, oficina y sala multimedia. Terraza de 7.000 sq ft en la azotea con piscina privada, jacuzzi y cocina exterior.
Sky mansion
ID 515
$75,000,000
El único ático tríplex de Aston Martin Residences, la joya de la torre: tres niveles del piso 63 al 65, 19.868 sq ft interiores, con vistas de 360 grados a Biscayne Bay, el Atlántico y el skyline. Travertino, roble blanco de tablón ancho, mármol Thassos y vestidores Poliform; amplias terrazas y piscina privada en la azotea. Incluye un garaje privado climatizado con tres plazas y un Aston Martin Vulcan, uno de los hiperdeportivos más raros del mundo. Entrega prevista en el cuarto trimestre.
Ático frente al mar
ID 512
$78,000,000
Un ático de esquina de tres niveles en un edificio boutique South of Fifth, diseñado por PH Design Group, con más de 21.000 sq ft totales, 5 dormitorios, 4 baños y 3 aseos. Una enorme azotea privada con piscina, spa, cabaña, sauna, cocina de verano, comedor para 22 personas y cine. Planta principal con techos de doble altura de 7 metros y vistas al Atlántico y la ciudad; cocina de chef Miele y cocina de servicio. La suite principal tiene una biblioteca con una estantería giratoria que da al dormitorio.
Ático frente al mar
ID 511
$80,000,000
Un espectacular ático de tres niveles y más de 5.200 sq ft en lo alto de The Miami Beach Edition, con vista directa al océano y al atardecer. Ventanales de 6 metros, azotea privada con cocina de verano y piscina de 11 metros, y una terraza a lo largo de toda la planta principal. Cocina Bulthaup con Gaggenau y Sub-Zero, comedor, sala familiar y junior suite; arriba, dos suites de invitados y la suite principal con chimenea, balcón, ducha de vapor y bañera frente al océano. Todos los servicios de Edition. También en alquiler por $150.000 al mes.
Finca frente al agua
ID 516
$110,000,000
Una finca única de 1,61 acres con más de 170 pies directamente sobre Biscayne Bay, en la famosa "Millionaire's Row" de Brickell Avenue. La casa de tres pisos tiene 5.705 sq ft, 7 dormitorios y 5 baños, pero lo irremplazable es el terreno: en lo alto de la cresta caliza de Silver Bluff, con vista abierta a la bahía y gran privacidad, junto al Vizcaya Museum & Gardens. A minutos de Coconut Grove, el centro, Brickell, Key Biscayne, el aeropuerto y Miami Beach. Largo muelle privado.
Villa en comunidad privada
ID 594
$110,000,000
Sunset Estates es uno de los complejos frente al agua más importantes de Miami Beach, dentro de Sunset Islands III con acceso vigilado, a pasos de Sunset Harbour: más de 32.000 sq ft de terreno con 187 pies de frente al agua. Diseñado por Kobi Karp y desarrollado por Todd Michael Glaser, tiene una residencia principal y una casa de huéspedes del mismo estilo tropical moderno, con madera Ipe brasileña, hormigón visto y techos de 3,7 metros. Piscina de largo olímpico, spa y amplias terrazas.
Finca frente al agua
ID 593
$237,000,000
Una de las fincas frente al agua más famosas de Estados Unidos: unos 2,38 acres con 862 pies directamente sobre Biscayne Bay y vistas abiertas al skyline de Miami. Fue una "Casa Blanca de invierno" presidencial y se hizo célebre como la casa de Frank Lopez en la película Scarface, de la que conserva elementos originales como el ascensor de vidrio. 5 dormitorios más gimnasio, 7 baños y 2 aseos, unos 13.500 sq ft en tres niveles, techos de más de 7 metros, suelos de mármol y paredes de vidrio sobre la bahía.
Terreno urbanizable
ID 715
$42,000,000
Seis acres que pueden obtener derechos para hasta 125 unidades por acre, unas 750 viviendas al completarse. Hoy albergan 104 apartamentos totalmente alquilados que generan ingresos durante los permisos, en un mercado con fuerte demanda de alquiler.
Terreno urbanizable
ID 716
$36,000,000
Unos 41 acres en el suroeste de Miami-Dade, junto al límite de desarrollo urbano y a una zona en proceso de aprobación de uso del suelo. Una oportunidad para promotores e inversores institucionales que buscan grandes superficies.
Terreno residencial
ID 717
$31,500,000
Una isla privada deshabitada de unos 4 acres, rodeada por unos 33 acres de fondo marino en las aguas claras de Biscayne Bay, a solo 450 metros de la costa. La única isla privada con vistas al skyline de Miami.