1. Aceptación de los Términos

Estos Términos de uso (los "Términos") regulan el acceso y el uso del sitio GoodSense RealEstate Advertising en www.selectedluxuryinvest.com, incluidas las páginas de propiedades, la búsqueda, los mapas, las fotografías y los formularios de solicitud (en conjunto, el "Sitio"). El Sitio es gestionado por America Welcome Inc. ("America Welcome", "nosotros").

Al usar el Sitio o enviar un formulario, aceptas estos Términos y nuestra Política de privacidad. Si no los aceptas, no uses el Sitio. Si firmaste con America Welcome un contrato publicitario escrito aparte, ese contrato regula los servicios publicitarios de pago y prevalece en caso de conflicto directo con estos Términos.

2. Requisitos de edad

Para usar el Sitio o enviar un formulario debes tener al menos 18 años. Al usar el Sitio confirmas que eres mayor de edad y que tu uso cumple la ley aplicable.

3. Nuestro papel limitado

America Welcome es una empresa independiente de publicidad y marketing. No es un bróker, una agencia inmobiliaria, un tasador, un prestamista, un abogado ni un administrador de inmuebles, y no representa a compradores, vendedores, propietarios, arrendadores, inquilinos ni profesionales inmobiliarios.

America Welcome no capta encargos, no tasa, no vende, no compra, no alquila inmuebles, no recomienda una propiedad o un profesional frente a otro, no califica a compradores, no organiza ni realiza visitas, no negocia precios ni condiciones, no prepara ofertas ni contratos y no participa en ninguna transacción.

4. Tarifa fija por la publicidad

America Welcome recibe únicamente una tarifa fija por los servicios de publicidad y marketing aprobados. No recibe comisiones, honorarios por referidos ni compensaciones ligadas a la transacción, al valor del inmueble o al número de solicitudes. Usar el Sitio no obliga a nadie a contratar nuestros servicios.

5. Información sobre las propiedades

La información sobre las propiedades, los precios, la disponibilidad, las medidas, las fotografías, los mapas y las descripciones tienen solo carácter informativo general. Los facilita el propietario o el profesional autorizado responsable del anuncio, o proceden de fuentes consideradas fiables, y America Welcome no los verifica de forma independiente. Pueden ser inexactos, incompletos o no estar actualizados y pueden cambiar o retirarse sin previo aviso.

Los mapas del Sitio muestran solo una zona aproximada, deliberadamente más amplia que la ubicación real, y no deben usarse para identificar una dirección. Los informes de mercado resumen fuentes de terceros y no son tasaciones ni asesoramiento de inversión. Nada en el Sitio constituye una oferta, un contrato, una garantía de disponibilidad o una recomendación de comprar, vender o invertir.

Antes de cualquier decisión debes verificar personalmente toda la información relevante y contar con profesionales autorizados en materia inmobiliaria, jurídica, fiscal, financiera, de ingeniería o de construcción.

6. Solicitudes de información

Cuando envías un formulario, America Welcome recibe la solicitud de forma administrativa y la remite al propietario o al profesional autorizado que compró o autorizó el espacio publicitario correspondiente. No evaluamos, seleccionamos ni verificamos a quien envía la solicitud. El destinatario es el único responsable de la respuesta y de todas las comunicaciones, divulgaciones, visitas, negociaciones y transacciones posteriores.

7. Consentimiento para ser contactado

Al enviar un formulario pides que te contacten sobre la propiedad o el tema elegido y aceptas que el propietario o el profesional autorizado que recibe la solicitud, y America Welcome, puedan responderte por correo electrónico o teléfono a los datos que indicaste. No es necesario aceptar mensajes promocionales para usar el Sitio y puedes pedir en cualquier momento dejar de recibir mensajes no relacionados con tu solicitud. Las comunicaciones electrónicas que te enviamos cumplen cualquier requisito de forma escrita.

8. Responsabilidades de los anunciantes

Quien facilita información o materiales para el Sitio declara ser propietario del inmueble o estar autorizado para anunciarlo; que la información es exacta, actual y no engañosa; que tiene todos los derechos sobre las fotografías, vídeos, planos y marcas facilitados; y que la publicidad cumple las leyes federales, estatales y locales, las normas de vivienda justa, las reglas profesionales y de MLS y las de las plataformas. America Welcome puede rechazar, corregir, suspender o retirar cualquier contenido que parezca inexacto, no autorizado, ilícito o discriminatorio.

9. Vivienda justa

America Welcome apoya la letra y el espíritu de la Fair Housing Act federal y de las leyes estatales y locales relacionadas. La publicidad en el Sitio no debe indicar preferencias, limitaciones ni discriminación por raza, color, religión, sexo, discapacidad, situación familiar, origen nacional o cualquier otra característica protegida por la ley.

10. Uso aceptable

Te comprometes a no: enviar información falsa, engañosa o no autorizada; hacerte pasar por otra persona o declarar falsamente propiedad, licencias o facultades; usar robots, scrapers u otros medios automáticos para copiar contenido del Sitio o recopilar información de otras personas; enviar spam o código malicioso; interferir en la seguridad o el funcionamiento del Sitio; usar el Sitio con fines ilícitos o discriminatorios.

11. Propiedad intelectual y derechos de autor

El diseño del Sitio, los nombres GoodSense y America Welcome y los textos e imágenes originales creados por America Welcome pertenecen a America Welcome Inc. o se usan con autorización. Las fotografías y demás materiales de las propiedades siguen siendo de sus respectivos titulares o licenciantes. Puedes consultar el Sitio para uso personal y no comercial; cualquier otra copia, reproducción o distribución requiere autorización por escrito.

Si crees que un contenido del Sitio infringe tus derechos de autor, envía un aviso a info@america-welcome.com indicando la obra protegida, el material y la página afectados, tus datos de contacto, una declaración de buena fe de que el uso no está autorizado y una declaración, bajo pena de perjurio, de que la información es exacta y de que eres el titular o estás autorizado a actuar en su nombre. Revisaremos con rapidez los avisos válidos y, cuando proceda, retiraremos o desactivaremos el material.

12. Sugerencias

Si nos envías sugerencias o comentarios sobre el Sitio, nos permites usarlos libremente, sin ninguna obligación contigo, para mejorar el Sitio y nuestros servicios.

13. Sitios de terceros

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14. Exención de garantías y limitación de responsabilidad

EL SITIO Y TODA LA INFORMACIÓN QUE CONTIENE SE OFRECEN "TAL CUAL" Y "SEGÚN DISPONIBILIDAD", SIN GARANTÍAS DE NINGÚN TIPO, EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA POR LA LEY. AMERICA WELCOME NO GARANTIZA UN ACCESO CONTINUO O SIN ERRORES, LA EXACTITUD DE LOS ANUNCIOS NI UN NÚMERO O CALIDAD DETERMINADOS DE SOLICITUDES, VENTAS, COMPRAS, ALQUILERES U OTROS RESULTADOS.

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15. Indemnización

En la medida permitida por la ley, te comprometes a defender e indemnizar a America Welcome frente a reclamaciones de terceros derivadas de un uso indebido del Sitio, de los materiales que facilitaste o del incumplimiento de estos Términos o de la ley.

16. Ley aplicable y disputas

Estos Términos se rigen por las leyes del Estado de Florida, sin tener en cuenta las normas sobre conflicto de leyes, salvo que la ley aplicable disponga otra cosa. Sin perjuicio de los derechos irrenunciables, las disputas relativas a estos Términos o al Sitio se someterán a los tribunales estatales o federales competentes en el condado de Pinellas, Florida.

17. Aviso para residentes en California

Conforme a la Sección 1789.3 del Código Civil de California, los residentes en California pueden dirigirse a la Complaint Assistance Unit de la Division of Consumer Services del California Department of Consumer Affairs, por escrito en 1625 N. Market Blvd., Suite S-202, Sacramento, California 95834, o por teléfono al (800) 952-5210.

18. Cambios y versiones lingüísticas

Podemos actualizar estos Términos publicando una nueva versión en esta página y cambiando la fecha de "Última actualización"; si sigues usando el Sitio después de la actualización, aceptas los nuevos Términos en la medida permitida por la ley. Si una cláusula no es válida, las demás siguen en vigor. Las traducciones se ofrecen por comodidad: en caso de diferencias prevalece la versión en inglés, en la medida permitida por la ley.

19. Contacto

America Welcome Inc. · Estados Unidos · Correo electrónico: info@america-welcome.com