1. Accettazione dei Termini

I presenti Termini di utilizzo (i "Termini") regolano l'accesso e l'uso del sito GoodSense RealEstate Advertising all'indirizzo www.selectedluxuryinvest.com, comprese le pagine degli immobili, la ricerca, le mappe, le fotografie e i moduli di richiesta (insieme, il "Sito"). Il Sito è gestito da America Welcome Inc. ("America Welcome", "noi").

Usando il Sito o inviando un modulo accetti questi Termini e la nostra Informativa sulla privacy. Se non li accetti, ti preghiamo di non usare il Sito. Se hai firmato con America Welcome un contratto pubblicitario scritto separato, quel contratto regola i servizi pubblicitari a pagamento e prevale in caso di contrasto diretto con questi Termini.

2. Requisiti di età

Per usare il Sito o inviare un modulo devi avere almeno 18 anni. Usando il Sito confermi di essere maggiorenne e che il tuo uso rispetta la legge applicabile.

3. Il nostro ruolo limitato

America Welcome è una società indipendente di pubblicità e marketing. Non è un broker, un'agenzia immobiliare, un perito, un finanziatore, un avvocato né un amministratore di immobili, e non rappresenta acquirenti, venditori, proprietari, locatori, inquilini o professionisti immobiliari.

America Welcome non acquisisce incarichi, non valuta, non vende, non compra, non affitta immobili, non raccomanda un immobile o un professionista rispetto a un altro, non verifica gli acquirenti, non organizza né conduce visite, non negozia prezzi o condizioni, non prepara offerte o contratti e non partecipa ad alcuna transazione.

4. Compenso fisso per la pubblicità

America Welcome riceve esclusivamente un compenso fisso per i servizi pubblicitari e di marketing approvati. Non riceve commissioni, compensi per segnalazioni né compensi legati alla transazione, al valore dell'immobile o al numero di richieste. L'uso del Sito non obbliga nessuno ad acquistare i nostri servizi.

5. Informazioni sugli immobili

Le informazioni sugli immobili, i prezzi, la disponibilità, le misure, le fotografie, le mappe e le descrizioni hanno solo valore informativo generale. Sono fornite dal proprietario o dal professionista autorizzato responsabile dell'annuncio, oppure tratte da fonti ritenute affidabili, e non sono verificate in modo indipendente da America Welcome. Possono essere inesatte, incomplete o non aggiornate e possono cambiare o essere ritirate senza preavviso.

Le mappe del Sito mostrano solo una zona approssimativa, volutamente più ampia della posizione reale, e non vanno usate per individuare un indirizzo. I report di mercato riassumono fonti di terzi e non sono perizie né consulenze d'investimento. Nulla sul Sito costituisce un'offerta, un contratto, una garanzia di disponibilità o una raccomandazione ad acquistare, vendere o investire.

Prima di qualsiasi decisione devi verificare personalmente tutte le informazioni rilevanti e farti assistere da professionisti abilitati in materia immobiliare, legale, fiscale, finanziaria, ingegneristica o edilizia.

6. Richieste di informazioni

Quando invii un modulo, America Welcome riceve la richiesta in via amministrativa e la inoltra al proprietario o al professionista autorizzato che ha acquistato o approvato lo spazio pubblicitario corrispondente. Non valutiamo, selezioniamo né verifichiamo chi invia la richiesta. Il destinatario è l'unico responsabile della risposta e di tutte le comunicazioni, informative, visite, trattative e transazioni successive.

7. Consenso a essere ricontattato

Inviando un modulo chiedi di essere contattato sull'immobile o sull'argomento scelto e accetti che il proprietario o il professionista autorizzato che riceve la richiesta, e America Welcome, possano risponderti via email o telefono ai recapiti che hai indicato. Non è necessario accettare messaggi promozionali per usare il Sito e puoi chiedere in qualsiasi momento di non ricevere messaggi non legati alla tua richiesta. Le comunicazioni elettroniche che ti inviamo soddisfano ogni requisito di forma scritta.

8. Responsabilità degli inserzionisti

Chi fornisce informazioni o materiali per il Sito dichiara di essere proprietario dell'immobile o di essere autorizzato a pubblicizzarlo; che le informazioni sono esatte, aggiornate e non ingannevoli; di avere tutti i diritti su fotografie, video, progetti e marchi forniti; e che la pubblicità rispetta le leggi federali, statali e locali, le norme sulla parità abitativa, le regole professionali e MLS e quelle delle piattaforme. America Welcome può rifiutare, correggere, sospendere o rimuovere qualsiasi contenuto che appaia inesatto, non autorizzato, illecito o discriminatorio.

9. Parità abitativa

America Welcome sostiene la lettera e lo spirito del Fair Housing Act federale e delle leggi statali e locali collegate. La pubblicità sul Sito non deve indicare preferenze, limitazioni o discriminazioni basate su razza, colore, religione, sesso, disabilità, situazione familiare, origine nazionale o qualsiasi altra caratteristica tutelata dalla legge.

10. Uso consentito

Ti impegni a non: inviare informazioni false, ingannevoli o non autorizzate; spacciarti per altri o dichiarare falsamente proprietà, abilitazioni o poteri; usare robot, scraper o altri mezzi automatici per copiare contenuti dal Sito o raccogliere informazioni su altre persone; inviare spam o codice dannoso; interferire con la sicurezza o il funzionamento del Sito; usare il Sito per scopi illeciti o discriminatori.

11. Proprietà intellettuale e diritto d'autore

La grafica del Sito, i nomi GoodSense e America Welcome e i testi e le immagini originali creati da America Welcome appartengono ad America Welcome Inc. o sono usati con autorizzazione. Fotografie e altri materiali degli immobili restano di proprietà dei rispettivi titolari o licenzianti. Puoi consultare il Sito per uso personale e non commerciale; ogni altra copia, riproduzione o distribuzione richiede un'autorizzazione scritta.

Se ritieni che un contenuto del Sito violi il tuo diritto d'autore, invia una segnalazione a info@america-welcome.com indicando l'opera protetta, il materiale e la pagina interessati, i tuoi recapiti, una dichiarazione in buona fede che l'uso non è autorizzato e una dichiarazione, sotto la tua responsabilità, che le informazioni sono esatte e che sei il titolare o sei autorizzato ad agire per suo conto. Esamineremo rapidamente le segnalazioni valide e, se opportuno, rimuoveremo o disattiveremo il materiale.

12. Suggerimenti

Se ci invii suggerimenti o commenti sul Sito, ci consenti di usarli liberamente, senza alcun obbligo nei tuoi confronti, per migliorare il Sito e i nostri servizi.

13. Siti di terzi

I collegamenti ad annunci, agenzie, social network o altri servizi di terzi sono forniti per comodità. America Welcome non li controlla né li approva e non è responsabile dei loro contenuti, della loro disponibilità o delle loro pratiche sulla privacy.

14. Esclusione di garanzie e limitazione di responsabilità

IL SITO E TUTTE LE INFORMAZIONI CHE CONTIENE SONO FORNITI "COSÌ COME SONO" E "SECONDO DISPONIBILITÀ", SENZA GARANZIE DI ALCUN TIPO, NEI LIMITI MASSIMI CONSENTITI DALLA LEGGE. AMERICA WELCOME NON GARANTISCE UN ACCESSO CONTINUO O PRIVO DI ERRORI, L'ESATTEZZA DEGLI ANNUNCI, NÉ UN DETERMINATO NUMERO O QUALITÀ DI RICHIESTE, VENDITE, ACQUISTI, LOCAZIONI O ALTRI RISULTATI.

NEI LIMITI MASSIMI CONSENTITI DALLA LEGGE, AMERICA WELCOME NON SARÀ RESPONSABILE PER DANNI INDIRETTI, INCIDENTALI, SPECIALI, CONSEQUENZIALI O PUNITIVI, PER MANCATI GUADAGNI O OCCASIONI PERSE, NÉ PER DANNI DERIVANTI DA UNA TRANSAZIONE IMMOBILIARE, DALLA CONDOTTA DI TERZI O DA INFORMAZIONI INESATTE. Nulla in questi Termini esclude responsabilità che per legge non possono essere escluse.

15. Manleva

Nei limiti consentiti dalla legge, ti impegni a difendere e tenere indenne America Welcome da pretese di terzi derivanti da un uso improprio del Sito, dai materiali da te forniti o dalla violazione di questi Termini o della legge.

16. Legge applicabile e controversie

Questi Termini sono regolati dalle leggi dello Stato della Florida, senza riguardo alle norme sui conflitti di legge, salvo che la legge applicabile disponga diversamente. Fatti salvi i diritti irrinunciabili, le controversie relative a questi Termini o al Sito saranno sottoposte ai tribunali statali o federali competenti per la contea di Pinellas, in Florida.

17. Avviso per i residenti in California

Ai sensi della Sezione 1789.3 del Codice civile della California, i residenti in California possono rivolgersi alla Complaint Assistance Unit della Division of Consumer Services del California Department of Consumer Affairs, per iscritto a 1625 N. Market Blvd., Suite S-202, Sacramento, California 95834, oppure per telefono al (800) 952-5210.

18. Modifiche e versioni linguistiche

Possiamo aggiornare questi Termini pubblicando una nuova versione in questa pagina e cambiando la data di "Ultimo aggiornamento"; continuando a usare il Sito dopo l'aggiornamento accetti i nuovi Termini, nei limiti consentiti dalla legge. Se una clausola non è valida, le altre restano in vigore. Le traduzioni sono fornite per comodità: in caso di differenze prevale la versione inglese, nei limiti consentiti dalla legge.

19. Contatti

America Welcome Inc. · Stati Uniti · Email: info@america-welcome.com